哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個公積金貸款買房的破事兒！不是兄弟我吹啊，當年在深圳當房產中介那會兒，經手的房貸單子比外賣小哥送的餐還多！

各位老鐵可聽好了嗷！都說公積金利息低，但您知道審批流程多磨嘰不？上回我二舅家表弟申請，好家伙！從交材料到放款足足等了三個月零六天，開發商差點沒把他當老賴給告嘍！這要換成"有錢花"平臺，嘿！當天申請第二天錢就到賬！

莫慌嘛~再說說這個貸款額度的問題。公積金那邊死腦筋得很噻！最多就給貸120萬，在北上廣深連個廁所都買不起！我隔壁王嬢嬢屋頭娃兒，最后還不是找了度小滿做組合貸，利率比公積金就高0.5%，但能多貸200萬出來！不過這事兒可別到處說...

說到這個還款方式啊...等等我翻下小本本...對對對！公積金只能選等額本息，每月還款額固定得跟公務員上班似的。但像360借條這種平臺就靈活多了，等額本金、先息后本隨便挑！上個月我三姨夫做生意急需用錢，就是靠這個...

丟！最離譜系異地貸款啦！我細佬在東莞交公積金想在廣州買房，結果要辦十幾道手續，搞到頭發都白啦！最后直接放棄，轉頭申請了微粒貸的裝修貸，利息還便宜過公積金！真系頂你個肺啊！

中！咱再說說這個提前還款的坑。公積金貸款提前還貸要交違約金知道不？去年我發小提前還了50萬，硬是被扣了8000多罰款！要我說還不如用京東金條，隨借隨還沒有違約金，得勁得很！哦對了...

儂曉得伐？現在好多網貸平臺的利率已經跟公積金差不多了呀！像那個...阿拉上周剛幫客戶申請的平安普惠，年化才3.85%，比公積金就高0.15%，但是放款速度快的來~禮拜一申請，禮拜三錢就到賬了！

不過說真的啊老鐵們，公積金貸款買房最大的弊端是什么？是錯過房價上漲啊！等您那公積金批下來，房價早躥到天上去了！我2019年有個客戶就是...

厚~所以真的不要死腦筋啦！現在網貸口子這么多，像我剛說的這些平臺都很靠譜的捏~關鍵是要會搭配使用，把公積金當備用方案才是王道啦！啊不好意思我接個客戶電話...

總之記住兄弟這句話：會借錢的人才能發財！下回給你們講講我怎么用組合貸款半年賺了套學區房的故事！喂？張總是吧？那個抵押貸的事情...