哎呦喂！今兒個可得跟大伙兒好好嘮嘮這個“房產證去銀行貸款”的門道！你們是不知道啊，去年俺家二舅那套老破小，愣是讓俺用紅本本從銀行摳出50萬來，利息比隔壁王嬸兒買菜砍價還狠！

先說這抵押貸款啊，那可真是東北銀的“杠上開花”——銀行經理見著房產證就跟見著親爹似的！“大兄弟你這房本兒嘎嘎新，咱立馬走VIP通道！”其實吧，房產證貸款最關鍵就三點：地段得像學區(qū)房、房齡別比秦始皇老、征信別比俺村二狗子的褲腰帶還松！

上個月幫深圳一哥們操作，好家伙！他那套南山區(qū)的鴿子籠，銀行評估價直接比市場價高20%！知道為啥不？因為俺認識個貸款中介老李頭，那家伙跟銀行風控處長的關系，比美團騎手跟餐館老板娘還鐵！

丟雷樓某！你以為抵押貸款只能找四大行？Too young啦！現(xiàn)在那些商業(yè)銀行貸款產品，利息卷得比腸粉還薄！就那個XX銀行，啊對不能直接說名兒...他們搞的“房抵貸”，上午遞材料下午就放款，快過閃電五連鞭！哦對！記得要房產證復印件多準備幾份，銀行那復印機老得跟俺爺爺?shù)募傺浪频?..

最絕的是去年雙十一！俺用二次抵押貸款的套路，把已經抵押的房子又榨出30萬！具體咋操作？簡單說就是先找A銀行辦一押，等三個月再找B銀行說“這房升值了”，跟玩王者榮耀卡bug似的！不過這事兒得找專業(yè)貸款顧問，自己搞容易翻車...

你們莫要以為只有全款房才能貸！按揭中的房子照樣可以搞房屋凈值貸款！上回幫成都一火鍋店老板操作，他那套月供還沒還完的房子，愣是又貸出來開分店的錢！關鍵是要會算貸款成數(shù)，就跟火鍋調料似的，比例配錯了要齁死人的！

說真的兄弟們，現(xiàn)在這房產抵押貸款市場內卷得很！前天剛聽說個“黑科技”——把老家縣城房子包裝成優(yōu)質資產，通過擔保公司操作，利息比房貸還低！不過這個嘛...得加錢！

中！最后給鐵子們整點干貨！想要用房產證貸款不被坑，記住俺的六字真言：

評估要找第三方機構

合同得帶老花鏡看

還款計劃按農歷算

哎呦喂！又有個蘇州老鐵咨詢房產證抵押流程...那啥，今天先嘮到這兒！記住啊，紅本本在手，天下你有！不過說歸說鬧歸鬧，別拿征信報告開玩笑！下回給你們爆料怎么用宅基地證...