哎呦喂！各位老鐵們好啊！今兒個咱就用這口大碴子味東北話，跟大伙兒嘮嘮貸款房子能在銀行再次貸款嗎這個事兒。我王大錘可是在貸款圈兒混了十來年，那經驗比俺家酸菜缸還深！

記得前年俺在沈陽整了套二手房，當時手頭緊得跟俺媳婦的褲腰帶似的。結果你猜咋的？用抵押房再貸款這招，愣是從銀行摳出來50萬！這事兒說出來可能有人不信，但俺可是有圖有真相！

要說這二次抵押貸款啊，那可真是個技術活兒。俺山東老表在青島就吃過虧，他那套海景房按說值老鼻子錢了，結果找的中介不靠譜，差點把房子整沒了。后來還是俺給他介紹了銀行房屋再貸款的正規渠道...

誒呀媽呀！說到這兒必須給大伙兒爆個料！去年在杭州認識個搞互聯網金融的兄弟，他跟我說現在有些網貸平臺比銀行放款還快！不過俺覺得吧，這房子抵押貸款還是得找正經銀行，畢竟咱這房子可不是大白菜對吧？

說到成都那邊的操作就更絕了！他們管這叫"房抵貸plus"，就是把已經抵押的房子再包裝一下。不過俺得提醒各位老鐵，這種操作二次抵押風險可不小，搞不好就容易翻車...

咳咳...說起翻車，俺去年在重慶就親眼見過一個慘案。有個哥們兒為了搞房屋再融資，把房子抵押了三次！最后利滾利，現在天天在解放碑要飯呢。所以說啊，這房產二次貸款一定要算清楚賬！

不過要說最穩的，還得是俺在深圳認識的那個貸款經理老李。人家玩的是銀行二次抵押的正規路子，年化才5.8%！比那些網貸平臺靠譜多了。就是審批慢點兒，得等個把月...

悄悄告訴你們個小秘密：現在有些銀行搞"按揭房加貸"，連按揭沒還清的房子都能再貸！不過這個得看征信，俺去年試過，批了30萬裝修款，美滋滋～

要說最離譜的，還得是北京那邊的操作。他們能把房產評估價做高，一套500萬的房子能評估到800萬！不過這種騷操作風險太大，俺可不建議老鐵們嘗試...

最后給大伙兒總結下重點：

抵押過的房子確實能在銀行再貸款

要找正規銀行，避開高利貸陷阱

二次抵押利率通常比首押高1-2個點

一定要算清楚還款能力

得嘞！今兒個就嘮到這兒。要是哪個老鐵想了解房產再抵押的具體操作，隨時來找俺王大錘嘮嗑！記住啊，貸款有風險，整錢需謹慎！