哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個"房產可以二次抵押貸款"的騷操作！上個月俺那上海的表舅就是用這招，把浦東那套老破小又榨出200萬來炒股，現在天天在朋友圈曬游艇！

咱北方人說話實在啊，這二次抵押可比你擼小貸強多了！你看隔壁王嬸兒去年搞房屋二次抵押，利息才3厘8！比她那敗家兒子借的網貸便宜一半還拐彎！不過可別學她拿錢去打麻將啊...

說到這兒我得顯擺下，去年在深圳我可是幫二十多個老鐵搞定了房產二次貸款。最絕的是龍崗有個兄弟，房子評估價600萬，首貸還沒還完呢，硬是通過二押貸又套出來150萬現金！等等...這事兒好像不該公開說？

【重點來了】現在最靠譜的還是那幾個大平臺：

XX銀行 國企背景，利率低到你想哭，就是審批比相親還嚴格

YY金融 線上操作賊溜，當天放款不是夢，適合急用錢的老鐵

ZZ貸 專門做二次抵押的，聽說老板以前是搞房地產的，門兒清

丟雷樓某！你哋唔好睇小呢個物業二按啊！我表哥系廣州天河有套樓，舊年評估先800萬，今年直接飆升到1200萬！即刻揾中介做二次抵押融資，套現300萬去投資比特幣...咳咳，投資有風險啊朋友們！

說個真實案例啊：假設你在杭州有套市值500萬的房子，首貸還剩200萬沒還。現在搞房產二押貸款，一般能貸到評估價7成，也就是350萬。減去未還的200萬，還能套現150萬！這錢你拿去開奶茶店、炒鞋、直播帶貨...當然最好是做正經生意啦！

敲黑板劃重點：現在做房屋二次抵押最關鍵三點：

房產證必須紅本在手

個人征信不能太花

一定要找正規機構

跟你們說個樂子事兒！去年沈陽有個老哥，非要拿他那個40平的老破小做二次抵押貸款。評估師上門一看，好家伙！屋里堆滿保健品傳單，墻上還貼著"暴富秘籍"...最后銀行經理哭著求他別辦了！所以說啊，房產二押也得講究個基本法不是？

最后甩個干貨：現在二次抵押房產貸款最劃算的還是長三角地區！蘇州、無錫那邊有些銀行搞活動，前六個月利息打五折！不過要我說啊，這玩意兒就像玩德州，關鍵得會算賬。把二次抵押出來的錢投到收益更高的地方，那才叫真·空手套白狼！

喂？張總是吧！您那套別墅想做二押貸？沒問題啊！...什么？要用貸款的錢買私人飛機？哥您這操作也太秀了吧！那啥，各位觀眾朋友們，咱們還是量力而行啊...