哎呦喂！今兒個可得跟大伙兒嘮嘮這個"開發商五證不全銀行給貸款嗎"的玄學問題！咱老李走南闖北十幾年，哪個網貸口子沒試過？銀行那幫穿西裝的見到我都得喊聲祖師爺！

去年在廣東東莞碰上個樓盤，好家伙！開發商連預售許可證都缺個角兒，我直接帶著三姑六婆的身份證，用"裝修貸+消費貸+彩禮貸"三件套，硬是從五家銀行薅出兩百多萬！這事兒可別往外傳啊...

要說現在這世道啊，東北老鐵都知道整"信用貸包裝"。我二舅家表弟在沈陽，開發商五證不全愣是讓他用養豬場經營流水貸出首付，利息才3.8%！銀行經理還夸他是鄉村振興模范呢！

不過說真的兄弟們，現在查得嚴了...上個月在重慶認識個中介，專門做"瑕疵房產過橋貸"。那些開發商缺個土地使用證的樓盤，他們能搞到村鎮銀行的通道，利息嘛...得加錢！

誒你們知道最絕的是啥不？福建那邊流行"茶葉貸"！管你開發商五證全不全，只要往茶餅里塞張評估報告，轉手就能抵押！我去年倒騰普洱，順便就把廈門兩套違規預售的公寓給盤活了！當然現在這招可能不太好使了...

最近發現浙江有家網貸平臺，專做"工程進度貸"。開發商哪怕就打個地基，拿著施工隊合影就能放款！我上周剛用"包工頭"身份貸了八十萬，錢到賬那天還收到銀行送的安全帽！不過要提醒各位老哥，開發商五證不全的房風險大，建議搭配三四個貸款平臺分攤風險...

給你們算筆賬啊！要是遇到五證缺倆的樓盤，先搞信用貸湊首付，再用"裝修貸"套現，最后整個車位貸...等等我微信響了...哦是XX貸的客戶經理，說今天有黑戶專享通道！這平臺不看征信，開發商哪怕就個規劃圖都能放款...

差點忘了說！四川有個更野的路子——"農家樂經營貸"！開發商五證不全算啥？把毛坯房說成特色民宿，找村支書蓋個章，農商行搶著放款！我去年在成都就這樣整出三套房的全款，現在月供才...喂？王經理啊？那個開發商缺預售證的案子還能做？好好好我馬上發假流水...啊不是，是經營憑證！

總之兄弟們記住啊，銀行政策就像老太太的裹腳布——又臭又長！但咱勞動人民的智慧是無窮的！下次見到五證不全的樓盤，別慌！先整個營業執照，再弄點虛假交易流水...呸呸呸！是經營佐證材料！最后記得多平臺同時申請，總有一家眼瞎...不是，是獨具慧眼的銀行會通過！哎喲到點該去面簽了，今天要演海鮮批發老板...