哎呦喂！各位老鐵們好啊！今兒咱嘮點硬核的——銀行個人住房抵押貸款額度計算公式是啥玩意兒？俺可是用這招在五個平臺同時擼了300萬！

丟雷樓謀！上次飲茶聽阿強講抵押貸款額度=評估價×成數，我當場笑到噴珍珠奶茶！要我說啊，還得加上俺在某某貸當風控總監的二舅姥爺教我的秘籍：銀行個人住房抵押貸款額度計算公式=房產評估價×70% 剩余貸款，這公式我紋在胳膊內側的！

咦～恁可別不信！去年俺用鄭州那套學區房，評估價明明500萬，在某錢花APP愣是算出600萬額度！人家客戶經理偷偷跟我說，他們系統有個隱藏系數，要是你芝麻分超過750...咳咳咳...

那啥，說個真事兒！上個月幫老妹兒辦貸款，發現不同銀行抵押率能差20%！建行給6成，某粒貸直接給8.5成！我當場就整了波騷操作——先抵押給某粒貸套現，再用現金把房子贖回來轉手抵押給工行，這波啊這波叫俄羅斯套娃式融資！

不過說正經的，要算準銀行個人住房抵押貸款額度計算公式，得注意三點：

評估價可以找三家機構就高不就低

公積金貸款未結清要扣除剩余本金

別墅和商鋪的抵押系數打八折

龜兒子！上次遇到個中介說能包裝成優質客戶提額，結果老子在某錢包試水，發現根本不用！人家系統自動識別我微博有10萬粉，直接給網紅專屬通道，額度比計算公式多出50萬！巴適得板～

給你們透個底，現在抵押貸款最騷的操作是...喂？王總啊？那200萬過橋資金我明天...咳咳，剛說到哪了？哦對！某秒批平臺最近搞活動，二次抵押也能貸出評估價120%，我上周剛用這個漏洞買了艘游艇！

總之記住老哥這句話：銀行個人住房抵押貸款額度計算公式就是個參考，真正的額度取決于...取決于你認識多少個貸款經理的微信！散會！