哎呦喂！各位老鐵們今兒咱可算逮著空兒嘮嘮商品房抵押貸款這事兒了！上個月俺那哈爾濱的表舅還擱那兒愁呢，說家里三套紅磚房愣是變不成錢，我當場就給他整了個“房本秒變ATM”的騷操作！

您猜咋著？就廣州珠江新城那塊兒，去年俺幫個潮汕老板用70平小戶型抵押出300個達不溜！那利息比腸粉攤的醬油還稀——年化才3.8%！隔壁王嬸聽說后直接把她家菜市場的鋪面都給押了，現在天天跳廣場舞都戴大金鏈子！不過要說最絕的還是...

龜兒子聽好咯！成都春熙路那些商業公寓才是真的香！上個月有個網貸平臺搞活動，評估價直接給你往天上飄！我兄弟二娃用他那個30平的LOFT，愣是貸出來150萬！銀行經理都驚得火鍋油碟打翻求！哦對咯，現在商品房可以抵押貸款嗎？這不是廢話嘛！

跟你們說個真事啊！去年冬天俺在沈陽整了個二次抵押的騷操作，房本還在銀行押著呢，轉頭就通過××金融又套出80萬！那審核速度比老雪啤酒上頭還快——上午遞材料，下午錢就到賬買貂去了！不過現在查得嚴了哈...

吶！重點來啦！要問邊個平臺最靠譜，我強烈安利那個“房輕松”APP！人家專門做商品房抵押貸款的，連城中村自建房都能搞！你看我這個客戶，用荔灣區老破小貸出200萬，利率比借唄還低一半！

中！咱再說說這評估價貓膩！鄭州東區有個樓盤，銀行評估1萬8，但××貸能給你估到2萬4！這里外里多套三四十萬跟玩似的！俺姑家閨女就靠這招，愣是把彩禮錢翻倍要回來了！這都不是吹，有轉賬截圖！

哎呦說太多口渴得很...最后給南方老表們劃重點：商品房可以抵押貸款嗎？必須能啊！關鍵要找對渠道！像深圳那種紅本商品房，隨隨便便押個七八成！不過要提醒各位靚仔，最近經營貸查得嚴，資金用途可得編圓乎咯！

您算算啊！100平×5萬單價×70%成數=350萬！這錢放余額寶里一天都夠買兩只大閘蟹！要是趕上××平臺搞貼息活動...哎先這樣啊！中介喊我去簽個2000萬的單子！