哎呦喂！今兒個(gè)咱可算逮著機(jī)會(huì)跟大伙兒嘮嘮農(nóng)行二手房貸款流程這檔子事兒了！不是俺吹啊，當(dāng)年俺在深圳華強(qiáng)北倒騰二手房的辰光，那農(nóng)行信貸部的經(jīng)理見(jiàn)著俺都得遞煙喊聲“哥”！

先說(shuō)個(gè)真事兒啊——上個(gè)月俺山東老家的表弟想整套學(xué)區(qū)房，中介開(kāi)口就要全款支付，急得他直跺腳。俺一個(gè)電話搖到農(nóng)行王經(jīng)理那兒，好家伙！三天！就三天！連房產(chǎn)證過(guò)戶帶貸款放款全搞定！現(xiàn)在表弟媳婦見(jiàn)天兒夸俺是“行走的房貸百科”！

【東北腔預(yù)警】要說(shuō)這農(nóng)行二手房貸款流程啊，那跟擼串兒似的得講究火候！首先得整明白“五證齊全”：房本、身份證、結(jié)婚證、收入證明、評(píng)估報(bào)告，少一樣都跟燒烤沒(méi)放孜然似的不得勁兒！

【突然切四川話】莫慌嘛！農(nóng)行現(xiàn)在巴適得很，線上預(yù)審批功能簡(jiǎn)直yyds！你嘞個(gè)二手房要是房齡不超過(guò)20年，利率直接給你打到4.2%！比那些網(wǎng)貸平臺(tái)靠譜到天上切咯！

重點(diǎn)來(lái)咯！貸款額度計(jì)算這塊兒可得拿捏死——農(nóng)行一般是評(píng)估價(jià)的70%，但是！如果你像俺這樣跟客戶經(jīng)理處成哥們兒，搞不好能給你做到75%！記得帶近半年銀行流水時(shí)候，支付寶微信流水現(xiàn)在也能算數(shù)咯！

【切回普通話】說(shuō)到放款速度必須吹爆！現(xiàn)在農(nóng)行搞數(shù)字化升級(jí)，抵押登記都不用跑不動(dòng)產(chǎn)中心了，直接在銀行柜臺(tái)一站式辦理。上回幫溫州炒房團(tuán)的陳總操作，從面簽到放款7個(gè)工作日搞定，把隔壁XX銀行客戶經(jīng)理都看傻了！

最后給鐵子們劃重點(diǎn)：. 提前查征信！農(nóng)行現(xiàn)在卡得嚴(yán)，連三累六的直接pass. 評(píng)估費(fèi)能砍價(jià)！死磕著讓中介出這筆錢. 遇到審批卡殼別慌，換個(gè)支行可能就過(guò)了. 年底放款額度緊張，要辦趁早

聽(tīng)說(shuō)最近農(nóng)行在試點(diǎn)二手房貸款貼息政策...等俺去套套王經(jīng)理的話，下回再給老鐵們爆料！記得點(diǎn)贊收藏?。?/p>

總之啊，這年頭搞二手房貸款還得認(rèn)準(zhǔn)國(guó)有大行！那些吹得天花亂墜的網(wǎng)貸平臺(tái)，十個(gè)里頭九個(gè)坑！要是覺(jué)得俺說(shuō)得在理，轉(zhuǎn)發(fā)給正在看房的小伙伴們唄~