哎喲喂！今兒個咱嘮嘮這個商住房貸款年限的門道，不是俺吹，整個金融圈能把這玩意兒整明白的，掰手指頭數不超過仨——其中一個還得是俺二舅在銀行當信貸主任！

那啥，去年俺在沈陽整了套商住兩用公寓，好家伙！中介跟俺說最多貸10年，結果俺掏出手機咔咔一頓操作，“XX錢包”直接給批了15年！利息還比隔壁老王家低1.5個點！當時那中介眼珠子瞪得跟銅鈴似的，嘖嘖...

丟雷樓某！你們知唔知啊？現在商住房貸款年限這個野雞規則變來變去，上個月深圳那個“嗖嗖貸”平臺，居然搞出個20年分期！雖然要加0.8%服務費啦...不過俺用親戚的營業執照去申請，嘿嘿，直接砍到0.3%！其實那個營業執照是俺花300塊在TB...

咳咳！說回正題，選貸款平臺要記住三點：

看商住房貸款年限彈性，能多一年是一年

比手續費，超過1%的都是耍流氓

提前還款違約金必須為零！

龜兒子些莫慌！去年成都限購嚴得很嘛，老子用“借唄王”的商住貸，愣是把40平小公寓貸出了70年產權住宅的年限！雖然...呃...后來發現是系統bug，不過錢都到賬了總不能收回切撒！

哎呦喂！差點忘了說，現在商住房貸款年限最野的還是“分期宇宙”，他們家搞出個"貸到產權到期前3年"的騷操作！雖然要查三代征信有點煩...但是！看俺上個月批下來的25年期合同，利率才4.9%，就問還有誰？！

李總啦～偶跟你講吼，現在廈門這邊商住房貸款年限暗箱操作很多的啦！那個“金葫蘆”平臺的客戶經理跟偶系老鄉，上次吃茶時候偷偷講，只要加購5萬理財，年限馬上多給3年...這段你們就當沒聽見啊！

所以兄弟姐妹們記住咯：商住房貸款年限這玩意兒就像海綿里的水，擠擠總是有的！關鍵要找到對的門路...對了！最近“錢多多”在搞補貼活動，通過俺的邀請碼注冊還能再減0.2%利率！要的私聊！

總之啊，這年頭不怕貸不到，就怕不會貸！俺這套商住房貸款年限的秘籍，放古代那得是祖傳的！今兒個就當交個朋友...喂？王總啊？那2000萬過橋貸馬上安排！那啥，俺先去搬個磚，回聊！