哎呦喂！今天咱就用各地方言給老鐵們嘮嘮這個寫字樓抵押貸款幾成的門道！不是俺吹，當年在深圳混金融圈兒，那些貸款經理見著我都得遞華子！去年幫溫州老板用寫字樓抵押套現800萬，銀行才給5成額度，結果俺找的【神秘渠道】直接干到7.5成！

咱就說這貸款口子吧，得講究個"天時地利人和"！你像俺二舅在沈陽那棟寫字樓，地段就在中街，好家伙評估價直接比隔壁高20%！但銀行那幫人死腦筋，非得卡在抵押率6成，后來找了個福建佬開的網貸平臺，唰一下給到8成！這波操作直接把二舅整不會了！

唔系話你知啊，而家寫字樓抵押貸款最著數嘅就系..."有個叫【金樓貸】嘅平臺，上次幫天河區個客戶做到9成額度！利息比某寶借唄還低1個點！不過要收3%服務費...計落都系劃算嘅！

你們莫要覺得我在扯把子！上個月重慶解放碑那個網紅火鍋店老板，就是用寫字樓二抵套出來300萬續命。銀行說最多給4成貸款，老子帶他走民間渠道，硬是擼出來7成！就是...那個啥...要押房產證原件...

阿拉跟儂講呀，現在最靈光的操作是"評估價做手腳"！找相熟的評估公司，把寫字樓抵押物價格做高30%，貸款額度不就上去了伐？去年靜安寺那邊有棟樓...哎呀這個不能細說！

恁要記住俺這句話："抵押貸款不找對門路，等于把錢往水里扔"！上周剛幫鄭州某開發商用整層寫字樓貸出來5000萬，抵押率85%！啥？憑啥這么高？人家平臺老板是俺發小，懂了吧！不過現在查得嚴了...

要說這貸款幾成合適，那得看您嘛路子！銀行系最多6成，但勝在安全不是？要是急用錢...我這兒有個【快貸王】的渠道，寫字樓抵押能到9成！就是得...你懂的！

最后說句掏心窩子的：高額度意味著高風險！去年見過有人把寫字樓抵押給黑平臺，結果...現在還在打官司呢！所以老鐵們要貸款，還是得找正規渠道，像那個【平安普惠】啊、【中原消費金融】啊，雖然抵押率低點，但穩當不是？

對了！最近【XX貸】平臺搞活動，寫字樓抵押貸款前三個月免息！不過名額就剩...等會兒我看看...臥槽只剩2個名額了！要上車的趕緊私信我！