哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個“房產抵押貸款能貸多少錢”的事兒！您可甭覺得俺是吹牛，去年俺家二舅那套北京三環的學區房，愣是用某平臺貸出2000萬，轉頭買了艘游艇天天在三亞嘚瑟！

要說這房產抵押貸款額度啊，那可真是老太太擤鼻涕——手拿把掐！像俺在深圳認識個中介老哥，專門幫人搞【房屋評估價70%】的貸款，前天剛用城中村農民房套現500萬，那利息低得跟白送似的！不過得找對路子...

咱說鐵子們可別整那些小貸app了！去年俺哈爾濱兄弟大柱子，拿200平江景房抵押，當天到賬800萬，現在天天擱中央大街收租子。關鍵人家平臺不看征信不看流水，就認紅本本！等會兒...那平臺叫啥來著？對對對，就叫"房神速貸"！

丟雷樓某！講真抵押貸款呢個水好深嘅～我表叔白云區個30年樓齡樓梯房，居然通過二次抵押貸又摞多300萬出來飲茶。不過要記住啊，房產抵押能貸多少關鍵睇評估公司點寫報告！識人嘅話評估價可以...嘿嘿你懂的～

家人們誰懂啊！現在經營貸置換房貸簡直yyds！上周幫上海閨蜜操作，把她那套外灘老破小評估到市場價120%，年化才3.8%！這波操作直接省出輛保時捷！當、當然要配合營業執照啦...

哦該咯！莫以為只有北上廣深玩得轉，俺長沙五一廣場邊上那個米粉店老板，用50平鋪面抵押出150萬，現在分店都開到武漢克噠！重點是要找本地農商行，他們放水比湘江還猛！真的不騙你！

不過說真的，房產抵押貸款額度主要看三點：

地段！地段！還是地段！

房齡最好別超20年

有裝修比毛坯多貸15%

上次幫杭州主播用lofter公寓貸了評估價65%，要是普通住宅起碼80%起...

驚死郎！現在還有按揭房加按這種騷操作！晉江那個做鞋的老板，房子還在還貸呢，又抵押出700萬囤原料。利息比螞蟻借唄還低兩半！對了對了，要選先息后本的還款方式，現金流yyds！

總之啦老鐵們，房產抵押能貸多少全憑本事！上次用蘇州園區房本試了五家機構，最高能到評估價85%。記住口訣："一樓二評三關系，四比五談六簽字"！具體咋操作...哎呀到點接娃了，下回再嘮！