哎喲喂！今朝阿拉就來跟儂嘮嘮這個上海二套房公積金貸款額度的騷操作，不是我跟儂吹，去年幫表舅搞了套靜安寺的老破小，公積金愣是貸出120萬！那些說“公積金只能首套用”的，純屬沒摸透政策！

先給儂講個真事體——去年在陸家嘴喝酒認識個“貸款黃牛”，開口就是“哥儂曉得伐？二套房公積金貸款要玩‘陰陽合同’...”我當時就笑噴了！現在都2025年了還搞這套？正規軍明明有更騷的路子！

老鐵們可聽好了！上海這旮沓現在搞“貸款額度置換”，比方說你把首套房公積金貸款轉成商貸，但二套房就能重新享受3.1%的公積金利率！這波操作屬實贏麻了！

不過要說最野的...還得是“接力貸”！把70歲老太太包裝成“共同還款人”，公積金貸款直接拉滿到30年！去年徐匯濱江那個盤，有個姐們就這樣搞到150萬額度，現在天天朋友圈凡爾賽！當然哈這招現在監管嚴了...

丟！講到最勁爆嘅料！而家上海部分銀行暗戳戳搞“公積金+消費貸”組合拳，表面系裝修貸，實際...你懂的啦！我個friend上個月先通過呢招，硬系將二套房首付壓到20%，犀利過澳門賭場抽水！啊...這個具體銀行名我不能說...

等等...剛說到哪兒了？哦對！最近不是流行說“上岸”嗎？要我說在上海搞二套房公積金貸款才是真·上岸！你看隔壁老王，用公積金貸款買了套學區房，轉手租給國際學校老師，月供直接cover還有剩！這波啊...這波是空手套白狼！

差點忘了說最關鍵的！現在上海公積金貸款額度計算玩的是“動態評估”，你賬戶余額要是超過10萬，信不信我能幫你把貸款年限拉到25年？去年幫個抖音網紅操作過，人家現在天天直播“教你用公積金買豪宅”...咳咳這段掐了別播！

最后擺個玄龍門陣！前陣子有個“金融科技公司”找我合作，說能通過區塊鏈技術把公積金繳存記錄“優化”...我反手就是個舉報！正經人誰玩這個啊？現在上海二套房政策明明有那么多陽光操作！當、當然具體操作要找專業中介...

所以講啊！魔都買房這件事，公積金貸款就是隱藏的SSR卡！那些說“額度不夠”的，多半是沒找到對的姿勢！至于具體怎么玩...下次請我喝茅臺再細說！