哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個南京按揭房抵押貸款的門道！不是跟您吹啊，上周我剛用河西那套89平的學(xué)區(qū)房，整出200萬來盤了家燒烤店，現(xiàn)在天天數(shù)錢數(shù)到手抽筋！

您要問這南京城哪家貸款公司靠譜？我跟您說啊，上次我在新街口那家"錢多多金融"辦業(yè)務(wù)，那經(jīng)理跟我還是老鄉(xiāng)咧！人家一看我鼓樓區(qū)的房產(chǎn)證，當(dāng)場就給我整了個3.85%的超低息，比隔壁老王在銀行辦的便宜了整整一個點！

偷偷告訴您個小秘密——現(xiàn)在南京按揭房二次抵押市場可火爆了！我二舅去年用浦口那套還在還貸的房子，愣是通過"快易貸"平臺又貸出來150萬，轉(zhuǎn)頭就投了江北新區(qū)的樓盤，現(xiàn)在房價都漲了三成！您說這波操作6不6？

要說這其中的門道啊...首先得找對中介！上次我表弟非要在網(wǎng)上瞎申請，結(jié)果被坑了5000塊評估費。要我說就得找那種南京本地老牌貸款中介，人家跟各大銀行關(guān)系鐵，連建設(shè)銀行的信貸部主任都能約出來喝酒！

您看這是我上周的到賬短信——"【工商銀行】您尾號8888的賬戶到賬1,200,000元..."要問怎么辦到的？重點來了啊：

第一，房子地段要硬核！玄武湖邊的老破小都比江寧的新房值錢

第二，征信報告得提前三個月養(yǎng)，我專門買了臺POS機刷流水

第三，找南京專業(yè)貸款顧問包裝材料，我那營業(yè)執(zhí)照還是加急辦理的呢

最絕的是去年幫朋友操作南京學(xué)區(qū)房抵押貸款！瑯琊路小學(xué)的學(xué)區(qū)房啊，評估公司的人來看房的時候，我特意在墻上貼滿了"三好學(xué)生"獎狀，最后多估了30萬！這操作把貸款專員都看傻了！

要說現(xiàn)在的南京房產(chǎn)抵押市場，那可真是...喂？張總啊！那300萬放款到了是吧？好好好...您看這不又來生意了！最近民生銀行剛出了個新產(chǎn)品，按揭房也能貸到評估價85%！不過得找內(nèi)部人...

最后送您個絕招——去南京河西金融城轉(zhuǎn)悠，看見穿西裝打領(lǐng)帶的就遞煙，十個里有八個是搞貸款的！上回我就這么認識了"金掌柜"的副總，人家直接給我走了綠色通道！哎呦到點接孩子了，改天請我喝酒再細聊！

記住咯！在南京想玩轉(zhuǎn)房屋抵押貸款，就得...來了來了！總之認準(zhǔn)正規(guī)機構(gòu)+本地資源+靈活操作這三件套！拜拜了您嘞～