哎呦喂！今兒個咱可得跟大伙兒嘮嘮這個"公積金組合貸款"的神仙操作！不是俺吹啊，去年俺用這招在深圳買了套200平的江景房，現(xiàn)在月供比隔壁老王租單間還便宜！

【東北老鐵式開場】 說真的啊大兄弟，現(xiàn)在這年頭不會玩公積金貸款那真是虧到姥姥家！俺表舅在沈陽整那個啥...對對對就是組合貸，商業(yè)貸款部分利率直接砍到3.8%，公積金部分更狠2.75%，這波操作直接把銀行經(jīng)理都整不會了！

丟雷樓某！你哋知唔知廣州最近新出嘅公積金貼息貸款啊？我個friend阿強(qiáng)上個月用呢個政策+裝修貸，硬係把30年月供壓到6000蚊！關(guān)鍵係...其實佢公積金賬戶得8萬蚊咋！

說到這兒必須插播個真實案例——去年杭州那個網(wǎng)紅樓盤知道吧？就是搖號要凍資300萬那個！我三舅姥爺?shù)闹蹲拥陌l(fā)小，用公積金+信用貸組合拳，愣是沒掏一分錢現(xiàn)金就把認(rèn)購搞定了！現(xiàn)在轉(zhuǎn)手賺了200個達(dá)不溜！

重點來了啊鐵子們！現(xiàn)在最騷的操作是：. 先把公積金賬戶搞到連續(xù)繳存12個月. 找個中介包裝成優(yōu)質(zhì)單位. 申請組合貸款時商業(yè)貸部分選LPR浮動利率

【突然川普附體】 我跟你們講吼，現(xiàn)在成都那邊有個銀行經(jīng)理是我把兄弟，他們家的公積金組合貸審批速度簡直快到飛起！上周五下午提交材料，周一早上就喊去面簽，周三放款...

咳咳...說到這兒得提醒下，雖然公積金貸款利率低，但是要特別注意那個貸款額度計算公式！有些二愣子直接按最高120萬申請，結(jié)果被拒得媽都不認(rèn)識...最好先讓信貸員幫你算算，或者...

您猜怎么著？現(xiàn)在朝陽區(qū)那邊新開了家貸款中介，專門做疑難雜癥公積金貸款，上次有個姐們兒征信花得跟調(diào)色盤似的，人家硬是通過擔(dān)保公司+組合貸給辦下來了！當(dāng)然啦服務(wù)費要3個點...

最后說個干貨中的干貨！現(xiàn)在2025年公積金新政允許異地公積金合并計算了！比方說你在上海交過3年，現(xiàn)在回老家買房，可以...等下我接個銀行經(jīng)理電話...可以合并累計繳存年限！這政策簡直yyds！

總之啊老鐵們，公積金組合貸款這玩意兒玩得好，買房就跟撿白菜似的！不過具體操作還得看當(dāng)?shù)卣?..那啥，最近蘇州工業(yè)園區(qū)那邊又出新花樣了，等我去探探路再跟大伙匯報！