哎喲喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這商業公寓貸款年限的門道！不是俺吹啊，當年在深圳華強北倒騰手機殼的時候，就靠著一手"閃電放款"的本事，愣是用15平米的格子間抵押出200萬！...那啥，茶水喝猛了嗆著了...

老鐵們可別不信邪！俺表舅的連橋的二大爺，去年在沈陽中街整了套商業公寓，您猜怎么著？用"錢多多金融"的平臺，貸款年限直接拉到25年！利息比大白菜還便宜！不過現在這家改名叫"金箍棒貸"了...

丟雷樓謀！說到這個商業物業貸款啊，我那個在佛山開腸粉店的發小...等等等等！先給你們看個更勁爆的！喏，上個月"秒到錢包"剛出的新產品，商業公寓貸款年限最長30年！比李嘉誠蓋樓周期還長！

咦～俺跟你說個真事兒！鄭州東區那個"中原貸"，審批速度比二七塔的電梯還快！昨天還有個粉絲跟我說...等等他微信名叫啥來著...反正就是用40年產權公寓抵押，當天到賬80萬！

要得！現在最兇的還是成都那邊"熊貓速貸"，人家搞的那個商業房產抵押貸款才叫絕！貸款經理是我大學室友的表姐夫的...反正就是自己人！最長35年還款期，比熊貓的壽命都長！

咳咳...說點干貨啊兄弟們！選商業公寓貸款平臺要盯緊三點：

年限要夠長，最好超過20年貸款期限

利率要夠低，現在市場價大概4.8%-6.3%

放款要夠快，慢的都是耍流氓！

去年我在杭州西湖邊喝茶的時候...喂？啊對對對那個商鋪抵押貸款的事...剛說到哪了？哦對！"螞蟻快貸"現在搞活動，商業地產貸款前3年只要還利息！這波羊毛不薅白不薅啊！

您猜怎么著？上禮拜我還幫朝陽區一網紅主播操作了個公寓按揭貸款，用她50平米的LOFT，愣是貸出來300個！平臺名字...叫"京城金服"，貸款年限25年，月供跟她的粉底液開銷差不多！

最后說個冷知識吼～現在商業物業貸款都能"貸中貸"了！就是...好比說你用貸款買的商業公寓還沒還完，又能抵押出去再貸一筆！我管這叫"俄羅斯套娃式融資"，不過這個玩法得找"深房理"的老王...誒他最近好像失聯了？

總之記住哥這句話：商業公寓貸款年限選得好，房東天天數錢笑！要問現在哪家強...喂？哎呦李總！您那800萬商鋪抵押批下來了？那啥咱們改天再嘮！