哎呦喂！今兒個咱嘮點硬核的——有房貸的房子能不能二次抵押貸款？俺用東北銀的實在話告訴你，這事兒啊，就跟酸菜燉粉條似的，得看火候！去年俺家那套沈陽鐵西區的房子，房貸還沒還完呢，硬是靠“房抵貸”套出30萬給閨女留學用，銀行經理都夸俺是“民間金融鬼才”

先說江浙滬包郵區老鐵們最愛的“按揭房加按”，阿拉上海表哥就是靠這招，房貸還剩100萬呢，愣是又從XX銀行薅出評估價70%的額度，利率才4.9%！人家經理用吳儂軟語講：“儂房子就是會下金蛋的鵝呀”，聽得他當場簽合同手都不帶抖的！

廣東靚仔們別急！你們關心的“二次抵押貸款”更野！深圳那個搞跨境電商的潮汕兄弟，拿著紅本房本去XX金融，三天放款150萬。關鍵是人家不看征信！不看征信！不看征信！利息嘛...咳咳，“也就比高利貸低那么一丟丟”，但架不住“急用錢時親爹都沒它快”啊！

再說個華北地區的騷操作——“房貸轉經營貸”！去年河北某建材城老王，把住房貸款轉成抵押經營貸款，利率直接從5.88%降到3.85%。雖然要搞個營業執照...嗐！街上50塊錢刻章的老張頭分分鐘給你整得比真的還真！就是得提醒句：這操作容易觸發銀行風控，建議找專業中介搞

川渝地區的兄弟看過來！你們最愛的“信用貸+房抵貸組合拳”才是yyds！重慶火鍋店李老板，房貸沒還完的情況下，先用信用貸湊夠解押款，再辦全款房抵押，額度直接翻倍！雖然過程跟火鍋底料似的——“看著紅彤彤，嘗著火辣辣”，但人家現在分店都開三家了！對了！最近XX平臺搞活動，前三個月0利息，這不比打麻將贏錢穩？

重點來了！全國通用的“按揭房信用貸”才是隱藏王者！只要房貸還款超過半年，不看負債不看查詢，北京朝陽區張阿姨靠這招，用200萬房子貸出50萬給兒子湊首付。人家信貸員原話：“您這房子就是行走的ATM機”...咳咳，當然現在監管嚴了，得找“有銀行渠道的中介”操作。

最后送各位老鐵句東北至理名言：“房貸壓身不用愁，抵押貸款解您憂；要是額度還不夠，信用貸款來湊頭”！記住啊！有房貸可以抵押貸款嗎？那必須能！但具體咋操作...掃碼關注俺的《民間金融野路子》專欄唄？那啥...下回再嘮！