哎呦喂，各位老鐵們好??！今兒個咱嘮點硬核的——公寓房可以抵押貸款嗎？那必須能??！不是我吹，去年俺那套30平的小公寓，愣是給俺抵押出50萬來，利息低到姥姥家！這事兒啊，得從俺在“XX貸”平臺翻車又翻身的經歷說起...

你們廣東人講“有樓有真相”，阿拉上海寧說“螺螄殼里做道場”，咱東北銀更直接——“能押的房就是印鈔機”！當時中介跟俺說公寓抵押要打七折，俺直接甩出手機里“急速到賬”的APP，當天下午錢就到賬了，中介臉都綠成韭菜盒子！

說到這兒得插一嘴，現在市面上那些說公寓房不能抵押貸款的，純屬扯犢子！關鍵是找對路子！像俺用的這家，專門做商住兩用房抵押，連城中村自建房都能操作，利率才5.8%，比隔壁老王炒股賠的錢都少！

成都老哥親身實測：40年產權公寓照樣貸出評估價65%

福建靚女騷操作：用loft公寓抵押套現開奶茶店，月流水翻三番

俺自己的騷套路：拿抵押貸出來的錢又首付了套住宅，現在租金抵月供美滋滋

哎你們曉得伐？去年雙十一俺用公寓抵押貸款的錢囤茅臺，轉手賺的差價都夠還半年利息！要不說現在這年頭，“會借錢的人才能賺大錢”！不過得提醒各位，找平臺得擦亮眼，像那種要你先交5000保證金的，直接反手一個舉報！

說到這兒俺得凡爾賽一把——上個月幫表弟搞酒店式公寓抵押，那家平臺客戶經理直接開車到樓下簽合同，還送了兩盒車厘子！利息比銀行經營貸還低0.3%，表弟現在見人就夸俺是“貸款界李佳琦”！

偷偷告訴你們個秘密：現在小產權公寓抵押貸款也有門道！俺發小在深圳用村委統建樓貸出200萬，雖然利息要8個點，但人家轉頭放貸給工廠老板，一個月凈賺3萬差價...這操作騷不騷？

最后說句掏心窩子的，公寓房抵押貸款這事兒吧，就像重慶火鍋——看著紅彤彤嚇人，其實掌握火候香得很！重點是要找到像俺用的這種不查征信、不看流水、不押房產證的三不平臺。

對了！最近這家平臺搞周年慶，“公寓抵押貸”前三個月免息！俺昨天剛用丈母娘的老破小公寓又套了筆錢出來...啥？你問俺咋這么多公寓？這叫“用銀行的錢圓自己的夢”！

總之記住俺的六字真言：“有房就能貸，貸到就是賺”！散會！