哎呦喂！兄弟們姐妹們今兒咱聊點硬核的——按揭的房子可以二次抵押貸款嗎？這事兒我可太有發言權了！去年俺那套朝陽區的破兩居室，愣是讓我玩出花來，"一房兩吃"懂不懂？現在就跟大伙兒嘮嘮這波操作！

要說這二次抵押啊，就跟四川火鍋涮毛肚似的——講究火候！俺老家重慶的兄弟在銀行當信貸員，偷偷告訴我："按揭沒還完的房子照樣能抵押，關鍵看剩余價值！"

記得去年雙十一，媳婦非要買那個2萬8的按摩椅，咱這暴脾氣直接掏出手機申請了某某貸，嘿！您猜怎么著？二次抵押貸款批下來比外賣小哥送餐還快！利息才5厘8，比隔壁王嬸介紹的民間借貸靠譜多了！

重點來了啊：想要成功申請房屋二次抵押貸款，得記住三點：

房產證得跟結婚證似的捂得嚴實

按揭還款記錄要像大姑娘的裙子——干干凈凈

征信報告不能比我的臉還黑

跟你們說個真事兒：上個月幫河北老表操作，那套還在還貸的學區房評估價480萬，愣是又套出來200萬！現在人家拿著錢在雄安倒騰建材，每天朋友圈曬的都是瑪莎拉蒂方向盤...當然咱不鼓勵投機啊！

說到這兒肯定有人問："二次抵押貸款哪家強？"要我說啊，現在這些平臺就跟相親市場上的姑娘似的——有的要你工資流水，有的看中你房產證，還有的專挑征信白的！個人推薦某某金融，他們家審批速度比劉翔跨欄還快！

差點忘了說！前兩天上海的表嫂問我："按揭房二次貸款需要什么條件？"我直接甩過去五個字——「有房就能貸」！當然具體還得看房子位置，要是您那房子在鶴崗...

最后給各位老鐵劃重點：按揭的房子可以二次抵押貸款嗎？必須能！但記住三不原則：

不超過評估價70%

不找黑中介

不留真實手機號

給你們算筆賬：假設您房子市值300萬，首貸還剩100萬，二次抵押最少能貸出-100=110萬！這錢夠開三家奶茶店了！想起我當年要是有這操作，也不至于...算了不提傷心事！

總之記住兄弟這句話：房貸二次抵押就像螺螄粉里的酸筍——聞著臭吃著香！關鍵要找對平臺，俺推薦的這幾個口子那可是經過200+老哥實測的！今天就嘮到這兒，有啥問題評論區見！對了，最近查征信別太頻繁，跟查對象手機似的——容易出事！