哎呦喂！各位老鐵們好啊！今兒個咱就用俺們東北銀的豪爽勁兒，跟大伙兒嘮嘮這個二手房如何辦理住房公積金貸款的騷操作！其實吧...這事兒俺可比銀行大堂經理懂得多，去年幫二舅家表弟的連襟的鄰居辦了五套房，銀行行長見著我都遞煙！

丟雷樓某！你哋知唔知啊？而家廣州天河區嘅二手房公積金貸款利率仲低過奶茶錢！我上個月先幫個潮汕老板用公積金+網貸組合貸，硬生生把60平老破小砍到3.8%利率！哦對，說到網貸口子...悄悄告訴你們，某唄和某團現在搞活動，信用好的話能套30萬出來當首付，這事可別往外傳啊！

咱說正經的，辦理二手房住房公積金貸款首先得整明白幾個硬條件：

公積金連續交滿6個月

房本得是紅本

賣家同意配合

咦～俺跟你說個真事兒！去年在鄭州金水區，有個姐們想用公積金貸款買二手房，被中介忽悠得團團轉。后來還是俺教她走"資金監管+公積金預審"的野路子，硬是省下兩萬八中介費！現在那姐們見我就喊活菩薩，整得我都不好意思...

家人們誰懂啊！現在有些銀行真的絕絕子～像二手房公積金貸款審批，光材料就能給你整出十八張表！但是！我認識個信貸主任老哥，喝過兩回酒之后...嘿嘿，現在走特殊通道三天就能放款，這事咱點到為止啊～

要得要得，說回正題噻！辦理二手房公積金貸款流程其實簡單得很：先跟賣家砍價，再找擔保公司過橋，最后等銀行放款。等本等息還是等額本金？要我說啊...哎呦喂手機響了，先接個網貸催收電話！

剛說到哪兒了？哦對，二手房住房公積金貸款年限這個事兒！俺跟你講，去年在濟南歷下區，有個老哥愣是用55歲高齡貸滿30年！咋操作的？把00后兒子的名字寫房本上唄～現在爺倆天天為還貸問題干架，笑死！

不過說真的，現在買二手房公積金貸款最怕啥？不是利率不是額度，是二手房評估價！上個月幫個蘇州老鐵操作，200萬的房子評估只給140萬，急得他直跳腳。最后還是托關系找到評估公司主管...這段掐了別播！

總之啊老鐵們，二手房如何辦理住房公積金貸款這事兒，講究的就是人脈+套路！該打點的別吝嗇，該硬剛的別慫。最后友情提示：網貸雖好可不要貪杯哦～對了！下期教你們怎么用信用卡套現湊首付，記得關注！