哎呦喂！今兒個咱嘮點硬核的——沈陽公積金二套房貸款政策！不是俺吹啊，當年俺用這招在鐵西區倒騰房子時候，那幫中介都管我叫"沈陽房貸小諸葛"！

哎呀媽呀！說到這個沈陽二套房貸啊，去年我表舅家二閨女結婚，非要整套婚房。我直接給她安排了公積金貸款，利率才3.1%！比商業貸款省了輛五菱宏光！不過現在政策好像收緊了啊...

咱東北銀辦事就講究實在！給你們劃重點：

首付比例：現在得40%起步，去年還能30%呢

貸款利率：3.575%！比商貸便宜老鼻子錢了

貸款額度：夫妻倆最高80萬，單身狗...咳咳單身貴族60萬

您猜怎么著？我內發小兒去年就擱渾南買了二套，用的就是沈陽公積金貸款這套路！本來算著月供得小一萬，結果人家把公積金提取和組合貸玩得那叫一個6，現在月供才6500！不過現在審核嚴了哈...

不是跟你們吹啊，上次帶客戶去沈陽住房公積金管理中心辦貸款，那工作人員看見我都樂："張哥又來啦？"為啥？因為我準備的資料從來一次過！

丟！講到呢個二套房認定標準啊，沈陽同我哋廣東真系唔同噶！沈陽睇嘅系貸款記錄，就算你賣咗首套房都算二套！這事兒整得...挺der?。?/p>

告訴你們個秘密！要想把沈陽公積金貸款玩出花，得學會"貸滿貸足"！我去年幫老王家操作的那個案例啊...誒算了算了，這事兒不能細說。

要得！給你們擺個真實案例嘛！我有個客戶在沈陽于洪區買二套，本來公積金余額只有8萬，我教他用"提前還款再貸"的騷操作，硬是貸出來50萬！巴適得板！當然現在監管嚴了哈...

說真的，現在搞沈陽二套房公積金貸款，最重要的就是征信報告！上個月有個老鐵信用卡逾期兩天，直接被拒了，哭得跟個200斤的孩子似的...

等等！差點忘了說最重要的！現在沈陽公積金認房又認貸！就算你名下沒房，只要有過貸款記錄就算二套！這個政策啊...絕了！

阿拉跟儂講呀，現在沈陽房貸政策變化快得來...上個月還能操作的事情，這個月就不靈光了！所以要時刻關注沈陽住房公積金官網曉得伐？

總之啊兄弟們，想在沈陽玩轉二套房公積金貸款，記住三句話：征信要干凈、資料要齊全、政策要吃透！不是我吹，按我說的做，省下的錢夠你擼三年串兒！誒呦喂，又來客戶咨詢了，先嘮到這兒吧！