哎呦喂，各位老鐵們好啊！今兒個咱就用這東北大碴子味兒開場，跟大伙兒嘮嘮房子抵押貸款能貸多少這檔子事兒。不是咱吹啊，去年咱家二舅那套北京三環的破學區房，愣是給咱從“XX貸”摳出800萬來！您猜怎么著？放款速度比外賣小哥送麻辣燙還快！

丟！講到抵押貸款額度，我阿強最有發言權啦！上個月幫佛山開廠的表哥搞房子抵押貸款，銀行只給估5成，轉頭找“速融通”，評估師直接按7成算！仲要系等額本息前6個月免息，表哥當場感動到請我食三頓潮汕牛肉火鍋！

龜兒子！莫以為只有一線城市玩得轉，我們山城解放碑那套30年老破小——注意啊重點來了——通過“房抵貸計算器”一算，房子抵押能貸多少？足足比鏈家掛牌價高出20%！為啥子？因為人家看中的是拆遷預期價值噻！現在每月到賬8萬2，美滋滋買小面都要加雙份牛肉！

說正經的，影響房產抵押貸款額度的關鍵因素可得記牢嘍：

地段！地段！還是地段！

房齡超20年的建議走非銀渠道

有抵押記錄的記得先解押再貸，額度至少多30%

咦～俺跟你說個真事兒！去年鄭州發大水那會兒，俺鄰居老王家地下室都淹了，就這破條件，通過“急用錢”APP居然把房子抵押貸款能貸多少的問題解決了！評估師壓根沒上門，直接用衛星圖看小區位置，批了60萬救急款！現在老王見人都夸："抵押貸款不看裝修看地段，真理啊！"

悄悄告訴您，現在有些平臺玩二次抵押貸款，就是...房貸沒還清也能貸！上周上海閨蜜就用這招，把2017年買的房子又榨出200萬，您猜她干嘛去了？ALL IN了茅臺股票！嘖嘖嘖...

哎呦差點忘說！要查房子抵押貸款能貸多少，千萬別信那些網頁彈窗計算器！得找專業信貸經理——就像我發小“張經理158xxxx”，人家手里有內部評估系統，能把你家廁所面積都算成溢價空間！

各位老板兒聽好咯！抵押貸款這個江湖水深得很，有人能貸到房價的120%，有人連50%都夠嗆。關鍵得找到把房子抵押貸款能貸多少算到極致的平臺！記住嘍——評估價是活的，還款能力是死的，中間差價就是咱的利潤！

所以啊...咳咳...那什么...最近“秒到賬”平臺不是搞活動嘛，二手房抵押前三個月0服務費。我準備把老家那套閑置的婚房再抵押一波，聽說這次房子抵押能貸多少直接看支付寶芝麻分？這操作...絕了！