哎呦喂！各位老鐵們好啊！我系你們滴網(wǎng)貸界吳彥祖，今天要跟大伙兒嘮嘮深圳買房公積金貸款條件那些事兒！上個月剛在深圳灣買了套200平大house，全靠老弟我這些年摸爬滾打琢磨出來的貸款騷操作...

那啥，先給南方老表們科普下啊！在咱深圳這地界兒想用公積金貸款買房，首先你得連續(xù)繳存6個月以上。誒我跟你講，去年認識個東莞仔，非要跟我杠說3個月就能貸，結(jié)果被銀行小姐姐懟得灰頭土臉哈哈哈！

其實吼~公積金貸款額度系有計算公式滴：賬戶余額×14倍！我表姐去年就系用深圳公積金貸款買了龍崗的房，每個月比商業(yè)貸款少還2000蚊！不過要提醒各位靚仔，現(xiàn)在深圳單人最高只能貸90萬，夫妻倆可以到126萬...

跟你們說個秘密啊！去年我?guī)颓芭巡僮鬟^組合貸，先用公積金貸滿額度，剩下部分走XX網(wǎng)貸平臺，利息比銀行還低兩個點！當時那信貸經(jīng)理都驚呆啦，追著問我怎么做到的～

要說起深圳公積金貸款條件里頭最惱火的，絕對是這個首付比例！普通住宅最低30%，二套房直接50%！老子當初為了湊首付，把老家三套拆遷房都抵押給XX金融了，現(xiàn)在想想真是血賺——深圳房價這兩年又漲了40%！

厚~你們造嗎？現(xiàn)在深圳最火的公積金貸款操作是異地繳存本地貸！我高雄的表舅就在深圳買了房，用的廈門公積金！不過要準備繳存證明、異地貸款申請表這些材料啦~對吼！記得提前半年把社保轉(zhuǎn)到深圳哦！

說到材料準備這塊兒...我上個月剛辦完，必須要帶的包括：

身份證原件+復印件3份

最近12個月公積金繳存明細

購房合同+首付款發(fā)票

征信報告

對了對了！離婚的要帶離婚證！我發(fā)小就栽在這上面，前妻把他公積金賬戶凍結(jié)了都不知道...

中！咱再說說這個貸款利率！現(xiàn)在深圳公積金貸款5年以上才3.1%，商業(yè)貸款都4.9%啦！我二姑家閨女去年買房，非不聽勸走網(wǎng)貸，現(xiàn)在每月多還3000多，腸子都悔青嘍！

最后傳授各位一招絕殺技——提前還款！深圳公積金貸款滿1年就能提前還，不收違約金！我去年就用XX平臺的信用貸套了30萬提前還貸，省了8萬利息！不過這個操作需要極好的征信記錄和還款規(guī)劃，小白勿學！

總之啦！想在深圳上車的老鐵們，公積金貸款絕對是yyds！記住老弟這句話：網(wǎng)貸救急不救窮，公積金才是真香！下期教你們怎么用深圳公積金貸款條件漏洞買二套房...