哎呦喂，各位老鐵們好??！今兒個(gè)咱就嘮嘮這個(gè)"按揭的房子可以抵押貸款嗎"的事兒，這可是俺用三套房踩坑踩出來的血淚經(jīng)驗(yàn)！

先說俺東北那嘎達(dá)的兄弟老王，去年廠子資金鏈要斷，急得跟熱鍋螞蟻似的。他那套按揭了5年的學(xué)區(qū)房，愣是在"有錢花"平臺二抵貸出80萬！利息比街邊小廣告寫的"低至3厘"實(shí)在多了，人家系統(tǒng)自動評估，連房產(chǎn)證都沒要原件！不過后來聽說他拿這錢去搞直播帶貨，現(xiàn)在都開上大G了...

咱們廣東人講究"有樓萬事足"嘛！我表妹在深圳那套還在還貸的公寓，上個(gè)月通過"360借條"的房抵貸，居然批了評估價(jià)7成！關(guān)鍵人家不看你月供還剩多少年，就認(rèn)準(zhǔn)地段好。最離譜是放款速度，早茶還沒吃完短信就來了，比我阿婆煲老火湯還快！

要說套路深還得是成都這邊！我認(rèn)識個(gè)中介小哥，專門幫人搞按揭房二次抵押。有回他神秘兮兮跟我說："哥老倌，'拍拍貸'新出的產(chǎn)品，按揭房只要還滿2年，能貸出月供的100倍！"我當(dāng)時(shí)就驚得火鍋油碟都打翻了...

不過說真的，現(xiàn)在市面上能做按揭房抵押貸款的平臺，主要看三點(diǎn)：一是看房本剩余價(jià)值，二是看征信大數(shù)據(jù)，三是看平臺資金池夠不夠厚。像"微粒貸"那種背靠大廠的，雖然利息高點(diǎn)但勝在穩(wěn)當(dāng)，我二舅的茶葉店就是靠這個(gè)續(xù)的命。

給你們算筆賬??！假設(shè)你按揭中的房子市值300萬，首付3成的話...誒等等我微信響了...剛說到哪了？哦對！剩余貸款算200萬，某些平臺能給你評估到250萬，減去未還貸款，至少能套現(xiàn)30-50萬！這操作不比找親戚借錢看臉色強(qiáng)？

最后說個(gè)勁爆的！去年我在杭州認(rèn)識個(gè)做區(qū)塊鏈的，把還在月供的loft抵押給"京東金融"，轉(zhuǎn)頭就把貸出來的錢All in了狗狗幣...咳咳這個(gè)反面教材大家別學(xué)?。〔贿^也說明現(xiàn)在網(wǎng)貸口子確實(shí)野，按揭房變現(xiàn)的門路比小區(qū)后門的燒烤攤還多！

差點(diǎn)忘了說！最近"度小滿"新推的按揭房加按業(yè)務(wù)，據(jù)說連房產(chǎn)局備案都不用跑。我發(fā)小試過，從申請到放款就兩天，比他媳婦網(wǎng)購?fù)素浀劫~還快！不過要提醒各位，再好的口子也得量力而行，別整得跟去年那個(gè)溫州炒房團(tuán)似的...

總之啊，這年頭按揭的房子可以抵押貸款嗎？那不是能不能的問題，是看你想找哪家的問題！喲，都這個(gè)點(diǎn)了，我得去接娃放學(xué)了。有啥不明白的隨時(shí)微我，老司機(jī)帶你避坑！記住啊，網(wǎng)貸有風(fēng)險(xiǎn)，杠桿需謹(jǐn)慎，但機(jī)會來了該出手時(shí)就出手！