哎呦喂，各位老鐵們好啊！今兒個咱嘮嘮這個"抵押房子能貸款多少"的事兒，那可是掏心窩子的干貨！上個月俺家二舅剛用他那套50平的老破小整出200萬，你敢信？

那啥...先給大伙兒整明白嗷，這抵押房子貸款可不是隨便哪個平臺都能整的！俺去年在深圳跑斷腿，把什么平安普惠、宜人貸、360借條都試了個遍，最后發現還得是"房抵貸"最得勁兒！

丟雷樓某！講真啦，我表叔在佛山用祖屋抵押，評估價直接給拉到1.5倍！關鍵系那個XX金融的客戶經理夠醒目，教我們搞了個"裝修貸+經營貸"組合拳...最后到賬比預期多了80萬你敢信？

哎等等！差點忘了說重點——房子抵押能貸多少主要看三點：一是地段，二是房齡，三是...那個詞兒叫什么來著？對！貸款成數！現在市面上普遍給到評估價70%，但俺知道有家神秘渠道能搞到85%！

那個...上個月不是股市暴跌嘛，我...我那個發小急用錢，把朝陽區90平的學區房抵押了。本來以為最多貸500萬，結果人家貸款專員一看房產證，直接說："哥您這房帶清華附中學位，給您按800萬評估！"當場就...就給我整不會了！

要得！再說個更絕的！我成都閨蜜去年用loft公寓抵押，本來這種商住房最多貸5成，結果她找到個民間資金方，硬是靠著"二次抵押"的操作...咳！這個具體流程咱私下聊哈！

其實...現在正規銀行對抵押房產貸款審核挺嚴的，但是！重點來了！如果你有...有營業執照，立馬就能走企業經營貸通道，利率直降2個點！這事兒我幫三個親戚操作過，最夸張的那個...

臥槽剛收到風！杭州那邊新出了個"評估價上浮"政策，只要房子在地鐵1公里內，直接按市場價120%算！這波不沖還是人？等等我查查...對對對就是那個XX銀行的"房抵快貸"，當天放款不是夢！

最后說個實在話吼，現在這個行情，抵押房子貸款比賣房劃算多了！我叔公廈門那套別墅，要是賣只能到手1500萬，做抵押貸反而能套現2000萬出來！利息？先息后本了解下！每月還的利息還沒他收的租金多！這波啊，這波是秦始皇摸電門——贏麻了！

咳咳...說這么多不是鼓勵大家盲目貸款哈！關鍵是要找到靠譜的貸款中介，把房產評估、貸款方案這些整明白。那什么...有想問具體渠道的老鐵，私信暗號"抵押房子能貸款多少"，懂的都懂！

哦對！最近不是流行說"成年人的安全感都是額度給的"嗎？要我說啊，有房本的老鐵們，你們的安全感起碼值個七八位數！