哎呦喂！兄弟們今兒個可算找對人了！我王大錘在杭州混了十幾年，別的本事沒有，就房產抵押貸款這門道摸得門兒清！上次靠這個把丈母娘家祖傳的西湖邊小破房盤活，直接整出200萬現金流，現在天天在河坊街喝龍井當包租公！

咱先說這杭州房產抵押貸款啊，那可真是yyds！不像那些網貸口子動不動就"您的額度已清零"，房子往那兒一杵，銀行經理見了你都喊爸爸！記得去年我表弟在濱江那套89方，評估價明明680萬，某銀行非要壓到550萬，氣得我直接帶著他去杭州某民間借貸公司，好家伙！當場按700萬估值放款，利息還比銀行低1個點！

重點來了喂！現在杭州搞房屋抵押貸款主要分三派：

銀行派：四大行像老丈人查女婿，征信差點的直接涼涼

信托派：利息高但放款快，適合急用錢的老鐵

民間資本派：懂的都懂，房本在手天下我有

阿拉上海寧講話要講清楚咯！上個月幫靜安寺的阿姨操作杭州學區房抵押，明明可以貸評估價七成，偏偏有家中介非要吃回扣。后來找到杭州本地貸款中介，不僅多貸出50萬，還送了兩張宋城演出票！這波操作屬實666～

誒你們曉得伐？現在杭州二次抵押貸款市場卷得很！我兄弟在錢江新城有套按揭房，本來以為沒戲，結果某商業銀行搞出新花樣，按升值部分追加貸款。原本200萬的房子現在值500萬，愣是又套出150萬！這波啊...這波是秦始皇摸電門——贏麻了！

跟你們說個真事！去年余杭有家貸款公司搞"當天放款"噱頭，結果我帶著三個老哥去辦廠房抵押貸款，從進門到錢到賬只用了...用了...4小時23分鐘！雖然收了3%服務費，但比等銀行審批半個月強多了對吧？

咱們東北銀就愛實在的！要我說在杭州搞房產抵押記住三點：

別信"零手續費"的套路，羊毛出在羊身上

抵押前先查貸款公司資質，企查查掃一眼就曉得

還款計劃要算清楚，別整得跟俄羅斯輪盤賭似的

最后給各位老鐵爆個料！現在杭州別墅抵押貸款市場水太深！上個月幫個溫州老板操作之江那邊的獨棟，不同機構估值能差800萬！最后還是找了杭州老牌擔保公司，按1.2億評估價貸出七成，年化才6.8%！這利息比我老家臺州民間借貸還低你敢信？

總之記住老弟這句話：在杭州有房就是王道！什么網貸信用卡都是弟弟，房產抵押貸款才是永遠滴神！要是還有不明白的...哎呦喂某行長來電話了，下回再跟你們嘮怎么用抵押貸的錢再去買房！