哎呦喂！今兒個咱可得跟老鐵們嘮嘮這個房屋抵押貸款評估的門道，不是咱吹啊，當年在深圳當二房東那會兒，靠著這套路整出三套房的首付！那啥，先整根華子，聽我慢慢忽悠...

咱就說去年擱沈陽吧，有個哥們兒非要拿他那50平老破小抵押，評估公司給估了80萬，“這不扯犢子嘛！”結果我給他推薦了“快貸寶”，人家評估師帶著無人機就來啦，連樓下地鐵規劃都給算進去，最后批了120萬！這波操作6不6？

丟雷樓某！你們知唔知啊，現在房屋抵押貸款評估最緊要系看風水位嘅！我表叔公個茶餐廳明明在巷子里，但系評估講什么"騎樓文化稀缺性"，硬系多貸出200萬...不過后來拿去澳門梭哈了咳咳...

龜兒子些聽好咯！上周幫個成都嬢嬢操作，她那個安置房本來評估只能貸70萬，老子直接帶評估師去吃了頓火鍋，席間掏出手機給他看隔壁新開的太古里，"看到沒得！這叫潛力股！"最后批了150萬，嬢嬢現在天天給我寄臘腸...

說真的老鐵，現在房屋抵押貸款評估講究"三維建模評估法"，我三舅的二表哥在評估局上班說漏嘴...去年我用這招，把蘇州工業園區那個loft的儲物間評估成了"創客空間"，多套現80萬！

恁們可別學隔壁老王！那憨批拿著300平的別墅去抵押，評估時非要顯擺他養的藏獒，結果評估報告寫著"飼養猛犬增加處置風險"，貸款額度直接砍半！笑死俺了...

其實吧...去年我幫前女友操作房屋抵押貸款評估，把她奶茶店評估成"新茶飲文化示范基地"，本來能套現500萬...后來她跟評估師好上了，這波血虧...

李剛啷共啦！現在最夯的是"評估貸"，我兄弟在廈門搞了家金融中介，專門教人怎么在評估時把陽臺說成"海景觀景臺"，把車庫包裝成"新能源充電驛站"...上個月剛提了帕拉梅拉！

哎喲喂！差點忘了說重點！現在評估都看周邊配套設施，我去年把鄭州那套公寓樓下的煎餅攤說成"非物質文化遺產傳承點"，評估價直接起飛！不過后來那攤主真去申遺了...這波屬于是夢幻聯動了家人們！

餓滴神呀！你們見過把窯洞評估成"陜北民俗特色民宿"的不？額去年就這么操作的！雖然最后發現那窯洞是文物局的...那啥，這事咱翻篇啊！

所以鐵子們記住了！房屋抵押貸款的核心奧義就是——評估前先帶小哥去足療！別問為啥，問就是行業潛規則！要是實在不會操作...私信我發"評估秘籍"，送你份我自創的"房產價值放大十八招"，不過被銀監局盯上可別說是我教的啊！