哎呦喂！今兒個(gè)咱可得好好嘮嘮這個(gè)房產(chǎn)證抵押貸款可以貸幾年的玄學(xué)！不是跟您吹啊，老哥我當(dāng)年在深圳混的時(shí)候，那可是把整個(gè)華強(qiáng)北的貸款中介都混成自家親戚了。

您要問“房產(chǎn)紅本本最多能押多久”？嗐！廣東仔同您講實(shí)話——去年我二舅家那套30年老破小，硬是通過“某某貸”平臺(tái)搞了個(gè)20年超長待機(jī)！人家經(jīng)理拍著胸脯說：“靚仔啊，只要房子不倒，貸款跟到老！”

咱北方老鐵可能不知道，上海那邊的房產(chǎn)抵押貸款才叫花樣多！我認(rèn)識(shí)個(gè)浦東阿姐，拿著拆遷房本本，愣是把貸款年限玩出花——前三年還利息，后十年本息一起還，中間還能申請(qǐng)“貸款假期”去歐洲游！不過嘛...最后她老公發(fā)現(xiàn)月供比養(yǎng)老金還高。

重點(diǎn)來了啊！現(xiàn)在最火的要數(shù)“某某寶”的房產(chǎn)二次抵押貸，上次我?guī)吞K州開廠的王總操作，好家伙！評(píng)估師喝著茶就把500平的廠房估成了“未來科技園區(qū)”，直接批了15年等額本息，年化才5.8%！當(dāng)然啦...后來聽說要額外買200萬的理財(cái)保險(xiǎn)。

不是跟您吹牛，去年我在重慶吃火鍋的時(shí)候，隔壁桌搞房產(chǎn)證貸款的中介小哥，當(dāng)場(chǎng)用手機(jī)給我演示怎么把貸款期限從10年拉到25年——秘訣就是找個(gè)90歲老人當(dāng)共同借款人！

要說最離譜的還是杭州某平臺(tái)，搞了個(gè)“傳世貸”業(yè)務(wù)，號(hào)稱“子子孫孫無窮盡也”！我表弟去年抵押了婚房，合同上白紙黑字寫著“最長可續(xù)貸至土地使用權(quán)到期”，結(jié)果今年生二胎想提前還款，違約金算下來夠再買半套房...這波啊，這波是“貸到就是賺到，還完算我輸”！

最后給各位老鐵爆個(gè)猛料：現(xiàn)在有些平臺(tái)玩“貸款年限障眼法”，表面說能貸20年，實(shí)際上每3年就要重新評(píng)估！我北京發(fā)小就吃過虧——第三年趕上房?jī)r(jià)跌，銀行非要他補(bǔ)200萬差額，好家伙直接給逼得去開滴滴！所以啊，房產(chǎn)抵押貸款年限這事兒，光聽中介吹不行，得看合同第38頁小字！

您要問現(xiàn)在哪家最靠譜？這么說吧...上周我三姨夫的連襟的干兒子，在“某某金融”用30平老破小押出了10年先息后本，放款那天全家人激動(dòng)得把房產(chǎn)證供上了香案！當(dāng)然啦...聽說要搭配買三份意外險(xiǎn)，受益人還得寫他們公司。

總之記住老哥這句話：“房產(chǎn)證抵押貸款可以貸幾年”這事兒吧，就像廣東煲湯——火候不到喝不香，火候過了房子涼！最近發(fā)現(xiàn)“某某錢包”居然搞貸款年限競(jìng)拍，價(jià)高者得，好家伙這操作比我二大爺在菜市場(chǎng)砍價(jià)還野！誒等等...我上個(gè)平臺(tái)的催收電話又來了...