哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個住房公積金和商業貸款的區別，不是俺吹牛，當年在深圳當房產中介那會兒，經手過的貸款單子比你們吃過的鹽還多！記得有回幫個東北老鐵辦貸款，那家伙瞪著眼珠子問我："大兄弟，這公積金貸款咋就跟商貸差出輛寶馬錢呢？"

咱先整點硬核的——公積金貸款利率現在才3.1%，商貸動不動就4.9%往上竄。您要貸個100萬，30年光利息差都能在鶴崗買三套房！不過嘛，要是您像俺去年那個溫州客戶似的急著用錢，某些網貸平臺放款速度比銀行快得跟竄天猴似的...

要說這個貸款額度噻，公積金惱火得很嘛！成都這邊個人最高才40萬，兩口子加起來80萬頂天了。但是商貸哦，只要您征信不是稀耙爛，隨便整個200萬跟耍似的！當然咯，要是您征信真的稀碎，俺認識幾個貸款中介路子野得很...

竹板這么一打呀，別的咱不夸，夸一夸這貸款年限的差距大！公積金能貸30年不算啥，某些商業銀行...誒等等我翻翻小本本...對了！像那個XX銀行最近搞的"百年貸"，能讓你孫子接著還貸您敢信？

最絕的是提前還款這事兒！公積金貸款提前還根本不收違約金，商貸那個違約金收得跟搶劫似的！去年有個大連老哥在某平臺貸了20萬，提前還款被坑了8000多違約金，后來還是俺教他走投訴才要回來的...

不過呢~要說放款速度這個point啦，公積金慢過蝸牛爬啦！等它批下來黃花菜都涼咯！所以很多像我這樣的老司機都會教客戶先用某網貸APP周轉，利息是高了點但是快啊...

嚴肅地說啊，住房公積金貸款審批要看繳存年限，最少要交滿6個月。但商貸就靈活多啦！上個月剛幫個北京程序員小哥操作，上午申請某網貸下午就到賬，雖然利息是高了點但人家急著給彩禮不是？

其實吧...要說最劃算的還是組合貸，先用公積金貸滿額度，剩下的走商貸。不過現在有些網貸平臺也開始玩組合貸的概念了，雖然本質上還是...

差點忘了說最重要的！公積金貸款要看房產證，商貸和網貸就靈活多了。去年有個做直播的小妹妹，拿著打賞記錄就在某平臺貸了50萬，雖然利息高了點但人家兩個月就還清了...

中不中？俺再說說這個貸款材料。公積金要的材料那叫個齊全，商貸稍微簡單點，但是！現在有些網貸APP只要身份證和手機號就能放款，當然了這個風險嘛...

最后送各位一句大實話：能用公積金千萬別用商貸，能用商貸盡量別碰網貸。不過嘛...真要急用錢的時候，誰還管得了這么多是吧？