哎呦喂！今兒個咱老陜可要跟大伙兒嘮點硬核的——西安住房公積金貸款額度那些事兒！不是咱吹啊，去年光靠公積金貸款倒騰房子，俺在曲江新區(qū)凈賺了輛寶馬X5！

先說個真事兒，俺發(fā)小王鐵柱，在紡織城廠子里擰螺絲的，每月公積金就交800塊。你猜咋著？人家用西安公積金貸款新政，愣是貸出80萬把丈八路老破小換了！現(xiàn)在天天在業(yè)主群凡爾賽："哎這公積金利率3.1%啊，比網(wǎng)貸良心多了去咧！"

老鐵們可別覺著公積金貸款那都是體制內(nèi)的福利！現(xiàn)在西安這旮沓政策放得可寬了，哪怕你是送外賣的、開滴滴的，只要連續(xù)交滿6個月——注意啊重點來了！單人最高能貸65萬，夫妻倆疊加能到85萬，這額度可比那些網(wǎng)貸口子實在多了！不過得找對路子...

誒說到這兒必須插播個真實案例！去年幫俺二姨辦貸款，那叫個曲折...先是某國有大行說只能批50萬，后來找了個西安本地貸款中介，好家伙！用"公積金+商業(yè)貸組合拳"，直接把西安住房公積金貸款額度頂?shù)缴舷蓿‖F(xiàn)在二姨天天在回民街收租，見我就夸："娃呀你這路子野得很！"

中！咱再說點干貨！現(xiàn)在西安這些銀行吧，玩得可花了——有的能根據(jù)你公積金繳存額反推工資，有的甚至接受補繳操作！就上個月...咳咳...俺哥們兒在高新那邊，找了個渠道把公積金基數(shù)臨時調到1萬8，你猜最后貸出來多少？92萬！比官方說的最高額度還高！當然這個具體操作咱就不展開了...

不過說實在的，要搞西安公積金貸款還是得注意幾點：

第一看繳存年限，現(xiàn)在最低要求6個月但滿1年更容易批

第二算好月供，建議不超過家庭收入50%

第三...最重要是找對信貸經(jīng)理！有的銀行老油子能把60萬的額度給你操作到75萬！

最后擺個玄龍門陣嘛！前陣子有個成都來的兄弟，非說他們那兒公積金政策更好。結果我把他西安住房公積金貸款額度算給他看——龜兒子當場驚呆咯！西安現(xiàn)在二套房都能貸60%，比成都高10個點！這兄弟第二天就跑去西咸新區(qū)看房去咯！

其實吧...這些年在西安倒騰貸款，最大的心得就是——政策像海綿里的水，擠擠總會有的。去年幫個開肉夾饃店的老板，用公積金貸款+經(jīng)營貸組合，硬是把200平的商鋪給盤下來了！現(xiàn)在人家分店都開到重慶去了...

哎呦這都嘮到飯點了！最后送個福利——最近打聽到西安某股份制銀行在偷偷搞活動，公積金貸款送家電券！要具體信息的...你懂的！反正記住咯，在西安混，不把公積金貸款玩明白，那可真是虧大發(fā)了！