哎呦喂！今兒個(gè)咱可得好好嘮嘮這個(gè)"40年公寓能抵押貸款嗎"的事兒！我跟你講啊，去年我在廣州珠江新城那旮旯，就用一套98年的老破小公寓，硬是從"有錢花"平臺(tái)套出來200個(gè)達(dá)不溜！

這事兒還得從去年說起...那時(shí)候我媳婦兒非要買學(xué)區(qū)房，急得我滿嘴燎泡。結(jié)果你猜怎么著？隔壁王大爺說他家40年產(chǎn)權(quán)的公寓都能抵押，我當(dāng)時(shí)就拍大腿："這不巧了么這不是！"

咱東北人說話實(shí)在，給你掰扯掰扯這里頭的門道：

首先得看地段 我那個(gè)公寓雖然舊，但在天河CBD啊！中介小哥說這叫"老破小里的戰(zhàn)斗機(jī)"

其次要找對(duì)平臺(tái) "微粒貸"、"360借條"這些大牌子都不接，最后是"平安普惠"給辦的

最關(guān)鍵的是...得認(rèn)識(shí)信貸經(jīng)理！我二舅家表侄女的同學(xué)就在那兒當(dāng)主管

儂曉得伐？現(xiàn)在市面上有些平臺(tái)老坑額！阿拉同事張阿姨就被坑過，說什么"公寓抵押貸款秒批"，結(jié)果手續(xù)費(fèi)要收15個(gè)點(diǎn)！要西快了！

不過說真的，現(xiàn)在這行情...要是你手里有套位置不錯(cuò)的40年產(chǎn)權(quán)公寓，我建議優(yōu)先考慮銀行系產(chǎn)品。雖然他們要求多得像老太太的裹腳布，但是利息低啊！去年我比較過：

民間借貸月息2分起步，銀行才0.6分！這差價(jià)夠我每個(gè)月帶老婆去搓頓海底撈了！對(duì)了對(duì)了！差點(diǎn)忘了說，最近"建設(shè)銀行"新出了個(gè)"房抵快貸"，專門針對(duì)老舊公寓的，審批速度杠杠的！

咱再說說評(píng)估價(jià)這個(gè)坑！我那套公寓市場價(jià)也就180萬，結(jié)果評(píng)估公司那小子非說只能按120萬算。后來我塞了兩條華子...咳咳，這個(gè)不能細(xì)說。總之最后貸出來150萬，美滋滋！

現(xiàn)在這網(wǎng)貸口子啊，真的是八仙過海各顯神通。上個(gè)月我重慶的兄弟更絕，用他爺爺名下的40年公寓抵押貸款，在"京東金融"搞出來80萬，年化才7.2%！要我說現(xiàn)在這些平臺(tái)卷得厲害，咱們韭菜...啊不是，咱們客戶反倒能撿漏！

不過老鐵們可得注意啊！最近好多中介打著"公寓也能貸款"的旗號(hào)騙資料，我表弟就遇到過。那幫孫子把你征信查個(gè)遍，最后說批不下來，轉(zhuǎn)手就把你信息賣給其他公司了！這操作簡直絕絕子！

最后給大伙兒支個(gè)招：要是真想辦40年產(chǎn)權(quán)的公寓抵押，先去"中國人民銀行征信中心"拉個(gè)報(bào)告。我上次發(fā)現(xiàn)征信上有個(gè)呆賬，趕緊處理了才去申請(qǐng)，要不然肯定涼涼！

哎呦都這個(gè)點(diǎn)了！總之記住老弟這句話：公寓不是不能貸，關(guān)鍵得會(huì)玩！有空來廣州請(qǐng)你喝早茶，咱慢慢嘮！對(duì)了，最近"招商銀行"那個(gè)抵押貸活動(dòng)挺給力，利息打折還送油卡...誒媳婦喊我吃飯了，回聊啊！