按揭房能抵押貸款嗎：正在還貸的房子能二次抵押?jiǎn)?/h1>

2025-08-31 11:40:12CQweb001

哎呦喂！今兒個(gè)咱可得好好嘮嘮這個(gè)"按揭房能抵押貸款嗎"的話題！(掏出保溫杯猛灌一口) 不是兄弟我吹啊，去年靠著這套路在深圳買了第三套房，現(xiàn)在收租收到手軟！(突然壓低聲音) 這事兒啊，得用東北老鐵的話說——"必須能整！"

(拍大腿) 記得前年我在杭州那會(huì)兒，房貸還沒還完呢就碰上急用錢。您猜怎么著？找了個(gè)叫"錢多多"的平臺(tái)，愣是把按揭中的房子又貸出來200萬(wàn)！(突然卡殼) 等等...具體操作是...哦對(duì)！要先搞個(gè)"房產(chǎn)余值評(píng)估"，這詞兒專業(yè)吧？(得意狀)

(切換成廣東腔) 唔使驚啦！我同你講真，而家市面上嘅二次抵押貸款平臺(tái)多過七仔便利店啊！(突然普通話) 不過要我說，還是得找像"快貸通"這樣的老字號(hào)，人家專門做按揭房再融資都十幾年了...(掏出手機(jī)劃拉) 誒等等我找找那個(gè)客戶經(jīng)理微信...

(轉(zhuǎn)為四川話) 哥老官你莫慌！按揭房抵押貸款這個(gè)事嘛，就跟吃火鍋涮毛肚一樣——講究個(gè)火候！(突然正經(jīng)) 首先得確認(rèn)你房貸還了至少2年，像我在成都那套房子...(被打斷狀) 啊對(duì)，說到成都！

(神秘兮兮地湊近) 上個(gè)月帶我小姨子去辦房產(chǎn)二次抵押，你猜多魔幻？上午提交材料，下午錢就到賬了！(突然懊惱) 就是那個(gè)...那個(gè)平臺(tái)叫啥來著..."秒到賬"？不對(duì)不對(duì)...(翻筆記本) 哦對(duì)！是"極速貸"！

(切回東北腔) 老鐵們注意了啊！現(xiàn)在有些平臺(tái)說能辦按揭房抵押貸款，其實(shí)都是套路！(拍桌子) 我哥們上周就被坑了5000評(píng)估費(fèi)！要我說還得是"安心借"靠譜...(突然想起什么) 誒等等，他們最近是不是改名叫"房抵貸專家"了？

(轉(zhuǎn)為河南口音) 中！咱就說這個(gè)房屋二次貸款吧，關(guān)鍵得看"貸款成數(shù)"！(掰手指算) 我那套鄭州的房子評(píng)估價(jià)300萬(wàn)，房貸還剩...等等我算算啊...(掏計(jì)算器) 反正最后貸出來180萬(wàn)！美得很！

(突然嚴(yán)肅) 不過說真的啊老鐵們，辦理按揭房再抵押得注意三點(diǎn)：

第一要看平臺(tái)有沒有"金融牌照"

第二要算清楚"月供壓力"

第三...(撓頭) 第三是啥來著？哦對(duì)！"征信記錄"必須干凈！

(切換成塑料普通話) 最后給大家爆個(gè)料吼~現(xiàn)在按揭房抵押貸款最劃算的是"省心借"平臺(tái)，年化才6.8%！(突然小聲) 不過要說是通過我老舅介紹的才有這個(gè)利率...(被電話打斷狀) 喂？啊貸款的事等會(huì)兒說！

(總結(jié)式拍手) 所以各位老鐵記住咯！按揭房完全可以抵押貸款，關(guān)鍵要找到對(duì)的平臺(tái)！像我用的"錢多多"、"快貸通"還有那個(gè)...那個(gè)...(翻手機(jī)) 啊對(duì)！"極速貸"都挺靠譜！(突然站起來) 不說了不說了，銀行王經(jīng)理約我喝下午茶談"房產(chǎn)二次融資"去咯！

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