哎喲喂，各位老鐵聽我說(shuō)！今兒個(gè)咱就用全國(guó)方言大雜燴給大伙兒嘮嘮，什么樣的房子可以貸款這個(gè)事兒。俺在網(wǎng)貸圈混了七八年，那真是從南到北各家銀行門檻都摸得門兒清！

先說(shuō)去年擱沈陽(yáng)整的那出兒——俺家二舅那30年老破小，墻皮都掉渣了嘿！結(jié)果你猜咋的？用某某貸平臺(tái)愣是貸出20萬(wàn)！當(dāng)時(shí)那審核員還跟我嘮嗑說(shuō)："哥你這房子雖然舊，但地段屬于重點(diǎn)學(xué)區(qū)啊"，嘖嘖現(xiàn)在想想都樂開花~

要得嘛！其實(shí)貸款這個(gè)事兒就跟吃火鍋一樣，關(guān)鍵看鍋底硬不硬！比如說(shuō)：

紅本商品房：這就是毛肚黃喉，銀行搶著要

經(jīng)濟(jì)適用房：跟鴨血似的，得煮夠五年才能動(dòng)

自建房：好比腦花，處理好了香得很，但很多平臺(tái)不敢接

哎呦我去！想起前年在杭州幫網(wǎng)紅小姐姐操作的那單——她那個(gè)40平公寓，好多銀行都說(shuō)太小不接，結(jié)果某唄直接給批了！為啥？人家后臺(tái)算法牛啊，能識(shí)別未來(lái)升值空間，現(xiàn)在那房子月租金都抵月供了你說(shuō)絕不絕？

大佬啊，聽我講句真啦~抵押貸款最緊要系睇三樣嘢：產(chǎn)權(quán)清晰度、市場(chǎng)流動(dòng)性同地段含金量。好似我表叔套番禺樓，雖然遠(yuǎn)啲但系近地鐵，某某花平臺(tái)秒批50萬(wàn)你敢信？

偷偷告訴你們個(gè)行業(yè)內(nèi)幕——現(xiàn)在有些平臺(tái)搞衛(wèi)星估值系統(tǒng)，連你家陽(yáng)臺(tái)種了幾盆多肉都能算進(jìn)授信額度！上個(gè)月我福建老同學(xué)那套海景房，就因?yàn)殛?yáng)臺(tái)能看到金門島，某銀行線上貸直接多給了15萬(wàn)額度，這波操作屬實(shí)6！

要說(shuō)這貸款套路啊，就跟煎餅果子似的——關(guān)鍵看薄脆脆不脆！您要是手里有學(xué)區(qū)房、地鐵房或者景區(qū)房，那妥妥的VIP待遇。我三姑那套南開區(qū)老房子，去年用某分期APP操作，利息比房貸還低，這事兒我能吹三年！

臥槽差點(diǎn)忘了說(shuō)！現(xiàn)在最火的二次抵押玩法——就是你房貸沒還清也能貸！前兩天剛幫北京朝陽(yáng)群眾操作一單，70平兩居室評(píng)估價(jià)680萬(wàn)，某錢包直接給了200萬(wàn)信用貸，這波屬實(shí)贏麻了！

娃呀，聽叔一句勸！別看有些房子破得跟兵馬俑似的，只要房產(chǎn)證滿兩年，再配上公積金繳納記錄，那貸款額度蹭蹭往上漲！去年用某閃貸給城墻根兒的老破小辦了裝修貸，年化才5.8%，美得很！

最后透露個(gè)絕招——現(xiàn)在法拍房也能操作！上個(gè)月深圳那個(gè)流拍三次的別墅，通過(guò)某特殊渠道居然做到零首付貸款，這操作就問還有誰(shuí)？不過(guò)這事兒水深，得私聊細(xì)說(shuō)...

總之記住老司機(jī)這句話：沒有貸不到款的房子，只有不會(huì)操作的人！ 從今天起，您家那房子就是會(huì)下金蛋的雞，關(guān)鍵得找對(duì)平臺(tái)用對(duì)方法！要問具體怎么玩？關(guān)注我下期繼續(xù)吹...啊不是，繼續(xù)分享干貨！