哎呦喂！今朝跟儂講個上海首套房公積金貸款額度的騷操作，保證儂聽得下巴掉到黃浦江里頭！我去年幫隔壁王阿姨家兒子搞貸款，那叫一個“公積金貸款天花板”，額度直接拉到120萬！

先講個真事體——上個月我表弟要結(jié)婚，看中靜安區(qū)老破小，上海公積金中心柜臺小姐姐說只能貸80萬。結(jié)果我直接甩出手機(jī)里“XX金融”APP，當(dāng)場給他算出組合貸方案：公積金100萬+信用貸20萬，利率比純商貸低1.5個點！現(xiàn)在這小子天天喊我“貸款仙人”...

老鐵們可別覺得俺吹牛逼！你知道現(xiàn)在上海首套房認(rèn)定多寬松嗎？只要你在外地沒房，就算離婚前一天買的房，離婚后第二天再買也算首套！這政策我熟得跟煎餅果子似的——去年幫六個客戶用這招搞到3.1%公積金利率，銀行經(jīng)理看見我都喊“胡哥又來進(jìn)貨啦”！

跟你說個行業(yè)內(nèi)幕...現(xiàn)在補(bǔ)充公積金能疊加使用！我三舅姥爺?shù)膯挝痪屯低到恢?2%的補(bǔ)充公積金，加上基礎(chǔ)7%，總共19%！雖然明面規(guī)定個人最高上海公積金貸款額度是賬戶余額的40倍，但只要找對渠道...上次有個客戶賬戶就8萬塊，最后愣是批下來90萬！

龜兒子些莫急嘛！要說最安逸的還是公積金沖還貸，每個月自動扣款巴適得板！上回我給個火鍋店老板操作，把他和他婆娘兩個人的公積金賬戶綁一起，每個月能沖1萬8，相當(dāng)于白嫖銀行錢！現(xiàn)在他見到我就喊“貸款活菩薩”...

哎喲差點忘說重點！現(xiàn)在上海二手房公積金貸款年限延長到50減房齡了曉得伐？去年幫客戶搞套1985年的學(xué)區(qū)房，按理說只能貸15年，結(jié)果我找到家“XX擔(dān)保”公司做接力貸，硬是搞出來25年期！每月月供直接少3000塊，客戶給我發(fā)紅包發(fā)到手軟！

丟雷樓某！你們以為公積金只能買房？太年輕啦！我上個月剛用裝修提取套現(xiàn)20萬，轉(zhuǎn)頭就投了P2P...啊不是，是買了理財產(chǎn)品！反正上海公積金提取政策現(xiàn)在松得很，只要你能開出裝修合同，管你是真裝修還是買愛馬仕...

最后傳授個絕招——遇到公積金貸款額度不足千萬別慌！我去年認(rèn)識個“貸款魔術(shù)師”老李，能把補(bǔ)充公積金賬戶做成主賬戶。有個客戶基礎(chǔ)賬戶才3萬塊，經(jīng)過他這么一操作，最后批下來70萬！雖然收5%服務(wù)費...但比起省下的利息毛毛雨啦！

其實吧...現(xiàn)在上海樓市政策三天兩頭變，昨天還聽說要放開異地公積金貸款。要我說啊，與其研究政策不如找個像我這樣的“貸款老司機(jī)”，微信轉(zhuǎn)賬888就給你全套方案...咳咳，當(dāng)然要合法合規(guī)哈！

總之記住三句話：首套房資格要珍惜，公積金賬戶多充值，貸款渠道必須野！下回再跟你們嘮怎么用上海自貿(mào)區(qū)政策搞境外低息貸款...哎喲銀行王經(jīng)理找我喝茶了，估摸著又要請教貸款套路，先溜了溜了！