哎呦喂！各位老鐵們今天可算來對地方了！俺這十幾年在貸款圈摸爬滾打，那真是從南到北把各家網貸口子都摸得門兒清。今兒就給大伙兒掰扯掰扯這個"房子可以貸款多少錢"的門道，保準讓你聽得直拍大腿！上周剛幫上海靜安區的張老板用學區房套現800萬，利息比奶茶店的檸檬水還便宜...

咱先說這北京城里的行情！您猜怎么著？朝陽群眾現在都流行用二次抵押貸款，就內個XX金融平臺，評估價能給你往上浮30%。去年我二舅家90平老破小，愣是貸出420萬，把隔壁王大媽驚得假牙都掉地上了！要問房子抵押貸款能貸多少年？最長25年！比處對象還長久！但是得記住啊——得選等額本息還款，前五年壓力小得跟玩兒似的！

誒~說到成都這邊就更魔幻咯！天府新區的房子現在評估價都是坐火箭噻。上個月我兄弟伙用剛交房的loft，在某某貸平臺三天就放了150萬，利息才5厘8！關鍵是人家不看你征信報告，只要有紅本本，管你信用卡逾期幾十次！不過嘛...這個...這個具體平臺名兒咱私聊哈，評論區"懂的都懂"~

丟！講到深圳就犀利啦！我表叔去年用30平的農民房，通過經營貸套現280萬你敢信？操作騷得很——先注冊個跨境電商公司，再找中介包裝流水，最后走銀行通道。雖然要給1.5%手續費，但年化才3.85%！比借唄便宜十條街！哦對了，最近查得嚴，要搞的話得抓緊...

中！咱再說說鄭州的套路?，F在最火的是按揭房再貸款，就是房貸沒還完也能貸！我發小上個月用綠博園那邊月供7000的房子，在XX錢包又貸出來65萬，秒到賬！不過這個房屋抵押貸款額度嘛...得看你還剩多少本金，一般能貸評估價7成。他們內部有熟人能操作到8成5，這事兒我只告訴在座各位...

阿拉最后講個勁爆的！曉得伐？現在上海老洋房可以做"文物抵押貸款"，評估價能上億！我認識個古董商去年用思南公館旁邊的老房子，在瑞士銀行貸了1.2億...咳咳咳...這個門檻是高了點，但普通住宅也有信用貸+抵押貸組合拳。比如你在陸家嘴有套房，先信用貸搞個50萬，再抵押貸弄個500萬，最后裝修貸再來80萬...這不就630萬到手了？

各位老鐵看到沒？這年頭房產貸款的水深得很！關鍵是要找對渠道、用對方法。我手機里存著全國128個城市貸款經理的微信，從一線城市到十八線縣城，就沒有我搞不定的房子貸款！前兩天剛幫新疆老哥用牧民定居房貸出70萬...啥？你問具體操作？關注我抖音號"貸款老王子"，每晚8點直播手把手教學！

最后說句掏心窩子的——房子能貸多少錢真得看你會不會玩。同樣的房子，有人只能貸評估價5成，我能給你搞到9成！記住三大訣竅：1）找評估公司熟人 2）選月底放水的平臺 3）包裝公司流水...哎呦客戶來電話了，今天就嘮到這兒，點贊過萬下期教你怎么用宅基地貸款！