哎呦喂！今兒個咱不嘮別的，就說說這用房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少的門道！您可甭覺得俺是瞎咧咧，去年俺家二舅那套北京三環(huán)的老破小，愣是讓俺給盤出500萬來！

先說這南方銀兒愛玩的套路——阿拉上海寧講究"螺絲殼里做道場"，60平米的房子能給你評估成豪宅！貸款額度主要看地段，陸家嘴的老公房？評估價直接翻倍！銀行經(jīng)理跟俺說："儂曉得伐，現(xiàn)在政策松動啦，最高能貸到評估價70%嘞！"

等等！您要問俺咋知道的？嘿！上個月剛幫前女友她姑父辦了房產(chǎn)抵押貸款，200平的聯(lián)排別墅，評估公司那小伙兒偷偷跟我說："哥，這房子要是按學(xué)區(qū)房算..."最后多批了80萬！

重點來了啊！北方老鐵們聽好：

東北銀兒實在，評估價=成交價×0.9

山東大漢更猛，聽說青島有家銀行搞二次抵押貸款，房子沒還完貸款也能貸！

跟您爆個料！去年俺在深圳華強北認(rèn)識個貸款中介，那操作才叫絕！200萬的房子包裝成500萬估值...咳咳這段掐了別播！

說正經(jīng)的，現(xiàn)在用房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少主要看仨：

您房子在鏈家APP顯示的參考價

銀行流水能不能覆蓋月供

貸款經(jīng)理當(dāng)天心情！

您猜怎么著？上周俺發(fā)現(xiàn)個利息3.85%的神仙口子！比房貸都低！就是得搭配買10萬理財...這些銀行精著呢！

最后送各位一句：

"要想貸款額度高，評估公司得塞包

銀行關(guān)系要處好，房產(chǎn)抵押有妙招！"

散會！