哎呦我去！今兒個咱可得好好嘮嘮這個煙臺房產抵押貸款的事兒！不是跟您吹啊，俺在山東這塊兒混了十幾年，啥網貸口子沒試過？最后發現還是得靠房子押著借錢最靠譜！

您猜怎么著？去年俺那煙臺二姑家表弟搞海鮮養殖缺錢，就是靠萊山區那套學區房抵押，三天到賬200個！利息比隔壁老王他閨女申請的信用貸低了整整兩個點！不過這事兒吧...得找對門路...

"要貸款，先看房"——這話在俺們煙臺銀圈子里都傳瘋了！您要是手頭有開發區或者芝罘區的房產，那簡直就是行走的ATM機啊！誒對了，上周剛幫個開漁家樂的老板操作過，他那海邊小別墅評估價比買的時候漲了60%！

等哈兒！先莫急到去銀行排隊！現在這些煙臺本地貸款中介簡直不要太靈光哦～上次帶我大舅哥去辦，那個客戶經理直接說："哥老倌，你這個福山區的商鋪，我們走特殊通道可以做到LPR下浮15%"！哎呦差點忘了說，現在抵押經營貸比消費貸劃算得多！

您要問具體咋操作？聽俺給您掰扯掰扯：

第一哈，房產證得滿兩年

第二嘞，征信不能太花，最近三個月查詢別超5次

最重要是第三！得找個煙臺本地的中介，他們跟評估公司熟啊！

說到這兒不得不提去年那個神操作！俺發小在牟平區有套閑置房，通過二次抵押居然又貸出來80萬！利息才4.8%！比某寶借唄低了快一半！您瞅瞅這到賬短信...

老鐵們可聽好了！現在煙臺二手房市場穩得一批，銀行最喜歡這種硬通貨做抵押物！前兩天還有個長春來的哥們兒，用蓬萊閣旁邊的公寓做抵押，額度直接批了評估價的75%！比他們老家高20個點！不過得提醒您，小產權房這事兒嘛...咱得另說...

絕了真的！現在煙臺抵押貸市場卷出天際！上周剛聽說有家銀行推出"當天放款"服務，只要材料齊全，從申請到拿錢只要...6小時！這速度就問還有誰？！

不過說實在的，找煙臺貸款機構一定要看兩點：一是看他們有沒有銀行直簽渠道，二是看服務費透不透明。去年有個倒霉蛋被收了8個點手續費，血虧啊！

中！咱再說說這個還款方式！現在聰明的老板們都選先息后本，月供壓力小得很！俺認識個做葡萄酒莊的，用保稅區廠房抵押了500個，前三年每月才還1萬多利息！這操作，絕絕子！

所以啊老鐵們，在煙臺有房的千萬別浪費資源！房產抵押貸款絕對是解決資金問題的王炸！記住俺的話：選對銀行不如選對中介，看好政策不如押對房子！那啥...需要介紹靠譜渠道的...私聊？