哎喲喂！各位老鐵們今兒個可算來對地方了！我王大錘走南闖北十幾年，從東北那嘎達到廣東飲早茶，哪個網貸口子利息低、放款快，咱門兒清！特別是這個"房子抵押貸款可以貸多少年"的學問，聽哥給你嘮嘮——上個月剛用我家二環那套學區房，整了個30年超長待機的貸款，美滋滋！

要說這抵押貸款啊，跟俺們山西老陳醋似的——年份越久越值錢！去年在杭州西湖邊吃叫花雞的時候，認識個穿人字拖的溫州大佬，人家那房子抵押貸款直接搞了35年，月供比我家物業費還低！當時我就拍大腿了：這不比搶銀行劃算？

【重點來了】現在市面上那些網貸平臺，吹得天花亂墜的，其實都是弟弟！真正靠譜的還是得看房子抵押貸款。我跟你們說個真事兒——去年我表弟在成都開火鍋店缺資金，用他太古里旁邊那套公寓做抵押，你猜怎么著？貸款年限直接拉到25年，年化才4.8%，比借唄那些強到姥姥家去了！

這事兒我可就跟自家人說啊...上次在重慶吃火鍋，認識個搞金融的袍哥，他透露現在房子抵押貸款可以貸多少年主要看三點：

房子地段

借款人年齡

還款能力

嗐！說到這個我想起來個樂子——前陣子我北京朝陽群眾鄰居老李頭，拿著他50平的老破小去貸款，非要跟人銀行杠"房子抵押貸款可以貸30年"。結果人經理一看房產證：好家伙！房子比借款人還大10歲！最后只批了15年，把老頭氣得當場表演了一段廣場舞...

要我說啊，現在這行情，能貸20年以上的都是人生贏家！就像我發小在深圳搞的那個房子抵押貸款，直接按最長貸款年限30年操作，每月還貸就跟交房租似的。人家現在拿著貸出來的錢又買了套小的，租金剛好抵月供——這波啊，這波叫空手套白狼！

最后給各位整點干貨：. 一線城市房子抵押貸款年限普遍能到30年. 二線城市大概25年頂天了. 要是遇到說能貸35年的，趕緊買兩掛鞭炮慶祝！

記住哥這句話："抵押貸款不挑最長，就像吃火鍋不點毛肚——純屬浪費機會！"

哎等等！我剛合作的信貸經理發消息，說現在有特殊渠道能把房子抵押貸款年限再延長5年...那啥，我先去簽個合同，回來請大伙兒喝奶茶啊！