哎呦喂！今兒個(gè)咱可得好好嘮嘮這個(gè)"抵押再貸款"的門(mén)道！不是跟您吹啊，自打去年俺家二舅用他那套老破小整了個(gè)二次抵押貸，現(xiàn)在天天擱三亞曬太陽(yáng)，那叫一個(gè)滋潤(rùn)！

您要問(wèn)這事兒咋操作的？且聽(tīng)俺用東北話(huà)給您掰扯掰扯——首先得有個(gè)紅本本對(duì)吧？管它是商品房還是宅基地，只要有證就能變現(xiàn)！前兩天俺們村口王嬸兒還問(wèn)呢："大兄弟啊，俺家那豬圈能抵押不？"您猜咋的？現(xiàn)在真有平臺(tái)搞農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款！

跟您說(shuō)個(gè)真事兒，上個(gè)月俺發(fā)小李狗蛋，就是那個(gè)在東莞開(kāi)五金店的，用他那30平米的店鋪?zhàn)鼋?jīng)營(yíng)性抵押貸款，愣是貸出來(lái)200個(gè)！利息才4厘8！這要在以前啊，找銀行那幫大爺?shù)冒验T(mén)檻都踏破嘍！

現(xiàn)在這些網(wǎng)貸平臺(tái)可太懂俺們老百姓了！您看這個(gè)XX錢(qián)包，不是打廣告啊，人家那個(gè)線(xiàn)上評(píng)估系統(tǒng)簡(jiǎn)直神了！手機(jī)拍個(gè)房產(chǎn)證照片，三分鐘出額度，跟點(diǎn)外賣(mài)似的！對(duì)對(duì)，最關(guān)鍵是不看征信！您就說(shuō)絕不絕？

吶~我同你講真啦，現(xiàn)在大灣區(qū)這邊最流行過(guò)橋貸加轉(zhuǎn)貸套現(xiàn)的組合拳啦！阿強(qiáng)上個(gè)禮拜就是用這招，把5.88%的房貸轉(zhuǎn)成3.2%的抵押經(jīng)營(yíng)貸，省出一輛特斯拉的錢(qián)喔！不過(guò)要記住啦，一定要找有金融牌照的正規(guī)平臺(tái)！

中！咱再說(shuō)說(shuō)這個(gè)授信額度循環(huán)使用的騷操作！俺鄭州表叔可算玩明白了——房子評(píng)估價(jià)300萬(wàn)，先抵押貸出來(lái)150萬(wàn)，等房?jī)r(jià)漲到400萬(wàn)再去做補(bǔ)充抵押，跟玩俄羅斯套娃似的！去年光靠這個(gè)套路倒騰出三套首付，現(xiàn)在天天收租美得很！

不過(guò)說(shuō)真的啊老鐵們，貸款中介這塊水可深了！有些黑心中介收你3個(gè)點(diǎn)服務(wù)費(fèi)，其實(shí)銀行返傭就有2個(gè)點(diǎn)！要俺說(shuō)啊，現(xiàn)在像XX金融這樣的直營(yíng)平臺(tái)，手機(jī)APP直接對(duì)接銀行客戶(hù)經(jīng)理，連面簽都能視頻搞定，這不比找中介強(qiáng)？

最后跟你們擺個(gè)玄龍門(mén)陣嘛！上周有個(gè)成都嬢嬢，用她那個(gè)老小區(qū)的房子做抵押消費(fèi)貸，明明可以貸7成，非要只貸5成，說(shuō)是怕風(fēng)險(xiǎn)...您說(shuō)這不是跟錢(qián)過(guò)不去嘛！現(xiàn)在通貨膨脹這么兇，低息貸款就是白給的現(xiàn)金流啊！

咱算筆賬哈——100萬(wàn)房子抵押出70萬(wàn)，拿30萬(wàn)做過(guò)橋資金全款買(mǎi)套新房，再抵押新房貸出150萬(wàn)...哎呀這商業(yè)機(jī)密不能多說(shuō)！總之記住俺的六字真言：杠桿用活，現(xiàn)金流為王！

再透露個(gè)行業(yè)內(nèi)幕——現(xiàn)在有些平臺(tái)搞二次抵押信用貸，連按揭沒(méi)還清的房子都能貸！不過(guò)這個(gè)嘛...咱們私下加微信細(xì)聊！今天這干貨夠您消化半個(gè)月的了吧？