哎呦喂！各位老鐵們好??！今兒個咱就用天津衛相聲腔給大伙嘮嘮這個房產去銀行抵押貸款的門道。您猜怎么著？上個月俺二舅家表弟剛用他內套60平老破小，愣是從銀行套出200個達不溜！

說到這個房屋抵押借款啊，那可比網貸口子靠譜多了！您要是不信，聽我給您掰扯掰扯——去年我在朝陽區那個鏈家門店，親眼看見個穿拖鞋的大爺，拿著紅本本半小時就批了150萬！這要擱網貸平臺，不得查你祖宗十八代？

廣東靚仔式發言："丟雷樓某！銀行抵押貸真系抵食夾大件啦！"您要是手頭有房，千萬別學我隔壁老王去搞什么714高炮。那家伙去年把房產證往工商銀行一押，利息比花唄還低，現在天天在珠江新城飲早茶！

誒說到這兒我得插播個段子。上回陪發小去建設銀行辦抵押，那客戶經理一看他房產證就兩眼放光："哥您這海淀區的學區房，批300萬跟玩兒似的！"結果您猜怎么著？這貨轉頭就用這錢在亦莊買了套公寓，現在租金都快抵月供了！

東北老鐵暴論："整那些虛頭巴腦的網貸干啥玩意兒？有房本直接干就完了！"我跟您說啊，現在商業銀行抵押貸款利率都卷到3.8%了，比某些網貸平臺砍頭息后的真實利率還低一半！

哎呦喂！差點忘了說重點——去年我大姨家閨女結婚缺錢，拿著郊區那套房子去中國銀行抵押。您猜人家客戶經理咋說的？"姐您這房雖然偏了點，但走我們特色三農貸款通道，還能再貼息0.5%！"這操作，絕絕子！

四川耙耳朵式吐槽："網貸那些龜兒子哦，天天打電話喊我借錢！老子直接把青羊區那套loft抵押了，貸出來的錢把網貸全還清，現在婆娘再也不揪我耳朵咯！"

說到這兒我得凡爾賽一下。前年我自個兒用朝陽公園旁邊那套學區房抵押融資，轉手就在雄安新區買了塊地?，F在每個月收的租金，都夠還三套房子的月供！這波啊，這波叫空手套白狼！

福建大佬神秘透露："內個...其實抵押貸還有騷操作啦！"我認識個晉江老板，把廠房抵押給興業銀行套現800萬，轉頭就投了跨境電商，現在天天在朋友圈曬瑪莎拉蒂！

最后給各位透個底——現在很多銀行都有房產二次抵押貸款業務！就我樓下張阿姨，首套房貸款還沒還清呢，去年又抵押貸出200萬給兒子買婚房。這波操作，直接贏麻了！

總之啊老鐵們，記住兄弟這句話：手中有房，心中不慌！啥網貸口子都比不過紅本本往銀行一拍的氣勢！不過話說回來...那啥，具體操作還得看您個人資質哈，投資有風險，杠桿需謹慎！