哎呦喂！今兒個(gè)咱可算逮著空兒跟老鐵們嘮嘮銀行抵押貸款那點(diǎn)事兒！上回在東北擼串兒，隔壁桌老哥非跟我掰扯啥“房產(chǎn)證押給銀行能貸幾個(gè)W”，結(jié)果您猜怎么著？那老哥連銀行抵押貸款需要什么材料都整不明白，還學(xué)人玩杠桿呢！

說到這兒俺可得顯擺顯擺——去年俺用老家那套拆遷房，從XX銀行擼出200個(gè)達(dá)不溜！材料？嗐！不就那幾樣嘛：“房產(chǎn)證原件復(fù)印件啦，身份證戶口本啦，收入證明同銀行流水啦，仲有抵押物評(píng)估報(bào)告喔~”等等...好像漏了啥...哦對(duì)！結(jié)婚證/離婚證也得備著，銀行那幫人精著呢！

恁要問俺咋恁熟？那可不是吹！去年俺二舅家表弟搞養(yǎng)殖場(chǎng)缺錢，就是俺手把手教他整的抵押貸款材料清單。當(dāng)時(shí)那信貸經(jīng)理看見俺遞過去的文件袋，眼都直了：“哥你這材料整得比我們培訓(xùn)手冊(cè)還全活！”咳咳...那啥，現(xiàn)在不是禁煙嘛...

要說現(xiàn)在這網(wǎng)貸口子啊，老鐵們可別光盯著銀行抵押貸款！上個(gè)月俺發(fā)現(xiàn)個(gè)“急速貸”平臺(tái)，嘿！那叫一個(gè)絕絕子！連征信花戶都能下款，雖然利息是高了點(diǎn)兒...哎哎別急著問鏈接！咱得先把正規(guī)銀行貸款材料整明白不是？

跟你說嘛，上次有個(gè)成都妹兒找俺咨詢，非要把她老漢兒的商鋪抵押了搞直播。結(jié)果你猜咋子？連房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意書都沒得！害得跑三趟才把銀行貸款辦下來。哦豁！差點(diǎn)忘說最重要的——現(xiàn)在好多銀行要查抵押物有無租賃，有租約的還得帶承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明！

家人們誰懂??！現(xiàn)在有些網(wǎng)貸平臺(tái)真是卷出天際！不需要銀行抵押貸款材料那么復(fù)雜，刷刷臉就給額度...不過俺還是勸各位老鐵，能走正規(guī)銀行就走正規(guī)的！你看去年俺幫隔壁王嬸辦的房屋抵押貸款，雖然材料準(zhǔn)備了小半個(gè)月，但年化才3.85%！比那些網(wǎng)貸平臺(tái)不知道香到哪里去了！

再說個(gè)絕密消息——知道為啥俺總能把貸款額度批得比別人高不？關(guān)鍵在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告！找評(píng)估公司吃飯時(shí)多敬兩杯，把裝修成本往高了寫...咳咳...這段掐了別播??！

最后給老鐵們整點(diǎn)干貨：銀行抵押貸款必備材料清單包括但不限于：

房屋所有權(quán)證

借款人及配偶身份證、戶口本、婚姻證明

收入證明+銀行流水

抵押物評(píng)估報(bào)告

貸款用途證明

喂喲~差點(diǎn)忘記講最騷的操作！現(xiàn)在有些商業(yè)銀行可以材料后補(bǔ)的啦，先批貸再慢慢交材料，不過利息會(huì)高一丟丟~對(duì)了對(duì)了！最近公積金抵押貸款又出新政策，材料差不多但利率更低...哎呦我接個(gè)電話，下回再跟你們嘮網(wǎng)貸口子那些騷操作！

說一千道一萬，老鐵們記住俺這句話：貸款不是問題，問題是你有沒有搞懂游戲規(guī)則！不管是銀行抵押貸款還是網(wǎng)貸口子，材料準(zhǔn)備才是王道！好了俺得去接娃了，有啥問題評(píng)論區(qū)見！記得點(diǎn)贊收藏么么噠~