哎喲喂！今兒個咱必須嘮嘮這個門面抵押貸款能貸幾成的玄學問題！不是兄弟我吹，當年在廣東開奶茶店差點破產，全靠把鋪面押出去續命，評估價直接給到7成，放款速度比隔壁王嬸嗑瓜子還快！

說起這個啊...去年在成都春熙路擺攤那陣子，認識個東北老鐵，他那20平米的服裝店門臉兒，愣是靠著商業房產抵押貸款套出200萬！您猜怎么著？人家銀行經理偷偷跟我說："現在政策松得很，門面抵押率最高能沖到75%！"

重點來了啊！現在市面上這些貸款平臺，那真是八仙過海各顯神通：上個月我二舅在重慶解放碑的火鍋店...

宇宙銀行：評估價6成，但勝在利率3.85%！適合長期周轉

閃電貸：廣告說能貸8成，實際...咳咳，得加買保險

錢多多金融：我發小上周剛辦，商鋪抵押貸款48小時到賬！

不是跟您吹！去年我在杭州西湖邊那個50平米的茶葉店，用門面房抵押貸款愣是貸出評估價120%！為啥？嘿...人家看中地段增值潛力啊！不過現在監管嚴了，一般商鋪最多貸7成，住宅底商能到6.5成...

誒您說這抵押率咋算的？我那上海的表叔開便利店時候，銀行派倆人拿著激光測距儀來回量，最后給個公式：評估價×70%×經營流水系數...整得跟高考數學似的！

要說最野的還是深圳！前陣子幫個潮汕老板操作商業房產二次抵押，頭天下午遞材料，第二天早飯錢就到賬了！現在想想...那啥，具體平臺名咱就不說了哈，反正門面抵押貸款能貸幾成這事兒，關鍵得看：

地段！地段！還是地段！

有沒有煙草證、食品經營許可證這些加分項

銀行客戶經理的KPI完成情況

最后嘮句實在的，您要是真急著用錢...我認識個蘇州的貸款中介，專門做高抵押率門面貸，上次園區那家小龍坎...哎哎別問了別問了！總之記住兄弟這句話：評估價7成是基準線，上不封頂下不保底！

喲！這都嘮到飯點了...那什么，下回跟您說說我怎么用空殼公司套出800萬的故事！對了，最近經營貸置換房貸查得嚴，這條您就當沒聽過啊...