哎呦喂！今兒個咱嘮嘮這個“房子二次抵押貸款”的門道，老鐵們可聽好了！俺在金融圈混了七八年，啥網(wǎng)貸口子沒試過？當年在廣東跑業(yè)務(wù)，靠著一套30平的老破小，硬是二次抵押貸出50萬，直接盤活了我的燒烤攤，現(xiàn)在連鎖店都開三家了！

先說說這房子二次抵押貸款需要什么條件吧，咱用東北話整兩句：首先你得有房本兒，紅本綠本都行，但別是違章建筑。其次，房貸得還滿1年以上，銀行看你像個老實人，才敢給你放款。最后啊，征信不能太拉胯，逾期記錄比芝麻還多的老哥，趁早洗洗睡吧！

誒！說到這兒我想起個段子——去年在成都喝茶，遇到個福建老表，非說他家祖?zhèn)魍翗悄芏蔚盅海Y(jié)果銀行經(jīng)理用閩南語懟他：“哩貢三小？”。笑死，集體產(chǎn)權(quán)房根本做不了抵押，這兄弟后來找了家民間機構(gòu)，利息高的嚇人，現(xiàn)在天天在朋友圈賣茶葉還債...

阿拉告訴儂呀，現(xiàn)在最靈光的平臺是“快貸寶”，審批速度比外賣小哥跑得還快！上周幫靜安區(qū)的王阿姨操作，上午提交材料，下午50萬到賬——阿姨轉(zhuǎn)頭就去買了塊百達翡麗，嘖嘖！不過要當心那些要求提前交“保證金”的野雞平臺，都是騙儂棺材本的呀！

必帶材料清單：身份證、房產(chǎn)證、收入證明

利率對比：銀行年化6%起，小貸公司敢要24%，選錯直接原地破產(chǎn)

中不中？俺再說個干貨！去年在鄭州，有個開發(fā)商用二次抵押貸款套現(xiàn)2個億，結(jié)果房價跌了跑路了...現(xiàn)在那片爛尾樓里全是追債的橫幅，跟拍電影似的！所以老哥們記住：抵押比例別超過70%，留點余地防暴雷啊！

其實吧...要說最穩(wěn)的還是四大行，雖然流程慢得像老奶奶過馬路，但人家不會半夜三點給你打催收電話。上次工商那個客戶經(jīng)理還跟我飆英文："Sir, your house second mortgage application..." 給我整不會了都！

最后整句天津話：“介貸款似雙刃劍吶”——用好了是現(xiàn)金流，用不好就是無底洞。您要真想辦房子二次抵押，麻溜兒找個專業(yè)顧問，別學(xué)我表弟拿錢去炒幣，現(xiàn)在褲衩都虧沒了！