哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個房貸有幾種貸款方式，不是跟你吹，當(dāng)年我在廣州城中村倒騰二手房的時候，光靠研究這玩意兒就賺出三套首付！

老鐵們可聽好了啊！商業(yè)貸款那就是銀行親兒子，利息高得跟長白山似的，但勝在穩(wěn)當(dāng)。俺去年給大侄兒整了套學(xué)區(qū)房，等額本息算下來比公積金貸款多還輛寶馬——不過誰讓咱東北銀就稀罕這種"明碼標(biāo)價"呢！

龜兒子哦！說到組合貸款老子就來氣！上個月幫隔壁王嬢嬢操作，公積金貸50萬+商貸30萬，結(jié)果銀行那個妹兒非說要等三個月...等個錘子！最后老子直接給她推薦了某網(wǎng)貸平臺，當(dāng)天到賬不說，利息比商貸還低兩成！

不過兄弟們注意咯...根據(jù)《2025中國房貸白皮書》顯示，現(xiàn)在房貸有幾種貸款方式主要分為：

商業(yè)貸款

公積金貸款

組合貸款

經(jīng)營貸

去年在深圳認(rèn)識個潮汕大佬，人家玩經(jīng)營貸才叫絕！注冊個空殼公司，把房貸包裝成企業(yè)貸款，利率直接砍半！雖然...咳咳...后來被銀監(jiān)會約談了啦～但是！重點來了！現(xiàn)在某些金融科技平臺照樣能搞類似操作，懂的都懂！

哎呦喂！忘記說最關(guān)鍵的！你們知道等額本金和等額本息區(qū)別不？這么說吧，前者就像吃重慶火鍋——開始辣得跳腳但越吃越淡；后者像廣東煲湯——從頭到尾一個味兒！去年我用某APP測算器比較過，30年貸100萬，選對方式能省出輛五菱宏光mini！

偷偷告訴你們...現(xiàn)在有些平臺搞房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸的騷操作，年化能壓到3.8%！上周我二舅的表侄的連襟就這么搞的，雖然要交點"服務(wù)費"吧...當(dāng)然啦！合規(guī)性還是要考慮的！

中不中？俺再爆個猛料！有些網(wǎng)貸平臺現(xiàn)在跟開發(fā)商穿一條褲子，搞首付貸+裝修貸套餐，利息打折還送家電！去年在鄭州......反正最后開發(fā)商跑路了，但貸款平臺居然沒催債！你說神奇不神奇？

所以啊老鐵們，研究房貸有幾種貸款方式不如研究哪個平臺放水！最近聽說......那什么金融正在搞周年慶，信用貸秒批還送京東卡！不過這話我可沒說過啊！