哎呦喂！今兒個咱嘮點硬核的——回遷房貸款那點事兒！不是俺吹啊，當年俺家拆遷分了三套房，靠這招愣是把死資產盤成活銀行，現在天天躺收租金！

先說東北老鐵最關心的——"回遷房沒房本咋整？" 這事兒得用俺在沈陽整活的經歷說道。去年二道溝那旮旯，俺帶著房票+拆遷協議直接殺到某某貸，那信貸經理看見紅頭文件眼睛都綠了！要不說現在政策松呢，利息比商品房還低0.5個點，當天就批了50個達不溜！

吶！廣州阿叔教你食頭啖湯啦！回遷房想貸足評估價？關鍵要睇拆遷補償方案嘅第四條第三款...誒等等我微信找找截圖...啊對！就系要政府蓋章的安置證明！上次幫天河村陳生操作，某銀行直接按周邊房價8折算，比開發商回購價高出一截喔！

龜兒吹牛？去年洪崖洞拆遷戶王胖子，拿著臨時產權登記去某某普惠，我親自帶他走"特殊資產通道"，利息雖然高兩個點，但是當天到賬買寶馬！現在跑滴滴專車月入兩萬，這波操作6不6？

說正經的！回遷房貸款三大坑：

① 有些小貸公司玩砍頭息，合同寫20萬到手變15萬

② 非標抵押可能被收"風險金"

③ 等房本期間過橋貸利息滾雪球

俺們鄭州有個神操作！找開發商做擔保，拿著回遷安置協議直接走銀行裝修貸，30萬額度批下來買建材？nonono！轉手存民營銀行吃利差，空手套白狼美滋滋~這事兒別外傳啊！

家人們誰懂啊！上個月幫北京朝陽群眾操作拆遷預期貸，評估公司小哥看到拆遷凍結公告直接瞳孔地震！現在某些平臺玩得野，只要列入拆遷范圍就能預授信，利息高點但能撐到補償款到位，這波啊這波是時間換空間！

最后透露個行業機密：每年3月/9月銀行沖量的時候，回遷房貸款通過率能提高40%！記得帶上拆遷辦紅頭文件+選房確認單，穿得體面點，信貸經理一高興可能多批10%額度...

哎等等手機響了...哦是上次浦東那個客戶說安置房貸款到賬了要請吃飯...那啥，具體哪個平臺好咱私聊，評論區別問！總之記住俺的六字真言：「政策比人靠譜」！