哎呦喂！今兒個(gè)咱可得好好嘮嘮這個(gè)“買房子用住房公積金貸款怎么貸”的事兒！不是兄弟我吹啊，當(dāng)年在深圳當(dāng)房產(chǎn)中介那會(huì)兒，經(jīng)手過的公積金貸款單子比外賣小哥跑的樓梯還多！偷偷告訴你們，有個(gè)客戶用我推薦的“閃電公積金貸”，三天就批下來80萬，直接把隔壁老王全款買的二手房給截胡了！

那啥，咱先整明白啥是公積金貸款哈！說白了就是把你每個(gè)月工資里扣的那點(diǎn)兒公積金，變成買房子的“子彈”。不過嘛...現(xiàn)在這年頭誰還老老實(shí)實(shí)等公積金放款啊？我二舅家表弟去年在杭州買房，用了個(gè)叫“金斧頭過橋貸”的神器，先把首付給墊上，等公積金批下來再還，利息比奶茶店的第二杯半價(jià)還劃算！

要說這個(gè)住房公積金貸款流程嘛，其實(shí)跟火鍋蘸料一樣簡單：先找開發(fā)商要購房合同，再到公積金中心填申請(qǐng)表，最后等銀行放款...但是！重點(diǎn)來咯！我認(rèn)識(shí)個(gè)重慶妹兒，通過“借唄+公積金組合貸”的操作，硬是把200萬的房子砍到月供只要3800！這波操作6不6？

咳咳...說正經(jīng)的，申請(qǐng)公積金貸款買房得注意這些：

連續(xù)繳存滿6個(gè)月

征信不能有“連三累六”

貸款額度最高120萬

上個(gè)月我?guī)蛡€(gè)北京老哥搞“公積金二次抵押貸”，把他十年前買的學(xué)區(qū)房又貸出來150萬！這事兒要放金融圈里，那叫一個(gè)“杠桿玩到飛起”！不過話說回來...現(xiàn)在查得嚴(yán)了，得找靠譜中介才行。

你哋知唔知啊？而家最著數(shù)嘅系“公積金+商貸組合”！我表姨個(gè)女去年在廣州買樓，先用公積金貸足額度，剩低嘅部分走“某粒貸”，利息比純商貸便宜成個(gè)菠蘿包嘅錢！最緊要系...識(shí)得同信貸經(jīng)理飲茶！

中！俺最后再說個(gè)絕活兒——“公積金異地貸款”！去年俺村里有個(gè)小伙兒，在鄭州繳的公積金，跑到三亞買海景房照樣能貸！這事兒擱以前想都不敢想...就是手續(xù)費(fèi)有點(diǎn)兒貴，得找“快貸網(wǎng)”這樣的平臺(tái)做擔(dān)保。

不是跟你們吹，要論住房公積金貸款攻略，我手機(jī)里存的方案比微商朋友圈還多！上次還有個(gè)蘇州的客戶，用我教的“公積金對(duì)沖還款法”，省下來的利息夠買輛五菱宏光mini...哎呦到點(diǎn)接娃了，下回再跟你們嘮怎么用“信用貸+公積金”玩轉(zhuǎn)樓市！