哎呦喂！今兒個咱嘮點硬核的——"有按揭的房子能抵押貸款不"？這話要是擱三年前問，銀行柜員肯定給你翻白眼兒。但現在嘛...老子用親身經歷告訴你，二押這事兒比廣場舞大媽搶地盤還熱鬧！

上個月俺那沈陽老鐵王大柱子，按揭沒還完的房子愣是通過"某某貸"又套出80萬，現在人家開著新提的寶馬X5在中山廣場繞圈兒呢！這操作騷不騷？

說正經的，現在市面上能搞二次抵押貸款的平臺，那真是八仙過海各顯神通。像什么"房抵貸plus"、"按揭房再貸通"這些個產品，光我親自試水的就有七八家...

吶！重點來啦！首先要睇你套樓剩余價值夠唔夠。好似我表叔白云區套樓，按揭還剩50萬，評估價200萬，某平臺直接按7成批咗140萬，扣除未還貸款凈到手90萬，飲茶錢都多到撲出來啊！

不過哈，二押利息肯定比一押高噻！去年我在重慶試水那個"某某押"，年化14.8%，比網貸口子還是劃算得多嘛。關鍵是——有按揭的房子可以抵押貸款嗎？當然可以！但要看平臺！

給你們透露個內部消息：現在長三角地區有家新起的平臺，專門做按揭房二次抵押，審批快得像坐高鐵，上午申請下午到賬。我上個月用蘇州那套還在還貸的學區房試水，你猜怎么著？3小時到賬150萬！當然啦，具體哪家平臺咱不能明說，要問的私聊...

中不中？關鍵得看房子剩余價值和還款能力！俺鄭州那個開洗腳城的兄弟，用按揭還剩10年的商鋪抵押，愣是又貸出來300萬，現在分店都開到三亞了！人家平臺經理說了，只要月供不超過收入50%，有按揭照樣能再貸！

對了！差點忘說最重要的——征信！征信！征信！重要的事情說三遍！去年我幫北京一哥們操作，他按揭房評估價800萬，結果因為信用卡逾期三次，二押直接被拒，現在還在后悔得捶胸頓足呢！

竹板這么一打呀，別的咱不夸，夸一夸現在這抵押貸款政策它真寬松啊！有按揭？不要怕！能貸多少？看評估！利息高低？看資質！放款速度？看平臺！您要問有按揭的房子可以抵押貸款嗎？我這兒有二十家平臺等著給您搭橋吶！

說真的兄弟們，二次抵押雖然香，可千萬別學我隔壁王嬸——把唯一住房抵押去炒幣，現在全家住橋洞...記住咯！按揭房再貸款是杠桿工具，不是提款機！