哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個銀行抵押貸款怎么貸的事兒！不是跟你們吹啊，當年俺在廣東混的時候，靠著一套祖傳的"磚頭秘籍"，愣是把三家銀行的信貸經理忽悠得團團轉！

那啥，先給大伙兒整點干貨哈！要說這抵押貸款啊，關鍵得看您手里有啥硬貨——房子？車子？還是您二舅姥爺那堆古董？俺上回用深圳那套30平的小公寓，愣是貸出來200個達不溜！

中中中！咱說正經的！辦理銀行抵押貸款第一步得準備啥？聽好了啊：

房產證

身份證

收入證明

婚姻狀況

誒對了！去年俺幫老家表叔辦貸款那事兒可太絕了！那老房子評估價才80萬，俺直接帶著信貸員去巷子口吃了頓燒烤，第二天就給估到120萬！這波操作6不6？當然啊這屬于特殊情況，咱還是得按正規流程來...

要說起貸款渠道嘛，現在這些銀行APP簡直方便得板！建設銀行的"快貸通"、工商銀行的"融e借"，利率一個比一個卷！不過要說門檻最低的還得是...等等我先接個信貸經理電話！

偷偷告訴你們個小秘密：現在抵押貸款搞活動，某些城商行能給到3.85%！比房貸都劃算！上個月俺就是用這招，把網貸平臺的債務全轉成銀行低息貸款了，每月省下好幾千！但是！千萬別學隔壁老王把房子抵押去炒股啊！

說到審批速度這個事兒...快的像招商銀行三天放款，慢的...咳咳某大行讓俺等了整整28天！后來才知道是信貸員休假去了！所以啊，辦理抵押貸款一定要盯緊進度條！

誒你們造嗎？現在最騷的操作是"二押"！就是房子還有房貸沒還清也能貸！不過這個水就比較深了...去年俺在廈門認識個中介，專門幫人做銀行二次抵押貸款，據說能把評估價做到市場價的150%！當然這個咱不建議學哈...

最后給新手小白劃重點：

優先選國有大行，雖然手續麻煩但安全

利率不是越低越好，要看綜合成本

提前還款條款一定要問清楚

千萬別信"包裝流水"的黑中介

哎呦喂工行信貸部來電話了！那今天就先嘮到這兒！記住啊，辦理銀行抵押貸款要找正規渠道，有啥不懂的...隨時call俺這個"貸款百事通"！下回給你們講講怎么用營業執照擼低息貸，那才叫一個絕！先這樣先這樣...喂？李經理啊那個利率還能再談...