哎呦喂！今兒個咱就來嘮嘮這個"公積金貸款認房還是認貸"的玄學問題！作為混跡金融圈十年的"老油條"，我必須得說——這事兒我門兒清！

記得去年在深圳華強北倒騰二手手機那會兒，就靠著廣州某銀行的公積金貸搞了套小公寓，那利率低的呀...嘖嘖嘖，比隔壁王嬸砍價的力度還狠！

【重點來了】現在市面上那些個網貸平臺，十個有九個半都是坑！但是！公積金貸款可不一樣，這可是正經八百的"親兒子"待遇！

老鐵們聽好了嗷！俺在沈陽那旮沓試過，認房認貸這事兒吧得看地段！中街那邊的銀行經理跟俺掏心窩子說："大兄弟，你這情況得走認貸不認房的路子"——結果省了整整8萬利息！

不是我吹，上周剛幫上海的表弟操作了個組合貸，公積金部分年化才2.75%！那小子現在見人就嘚瑟，整得跟金融精英似的...

誒說到這兒突然想起個段子，去年在成都吃火鍋時候認識個中介，非說公積金貸款要查祖宗十八代...笑死！現在都是大數據時代了好伐？支付寶信用分750+的，閉著眼睛都能過！

偷偷告訴你們個小道消息：深圳某些銀行現在搞"認房不認貸"試點，二套房都能享受首套利率！不過這事兒吧...得找對客戶經理，你懂的~

要說最離譜的經歷，還得是去年在杭州...哦不好意思接個電話...喂？啊對對我是在知乎寫公積金攻略的那個...什么？您說認貸不認房政策有變？這個確實！2024年新規出來后...

差點忘了說重點！現在申請公積金貸款要準備這些材料：

身份證復印件

最近12個月繳存證明

購房合同原件

收入證明

真系唔吹水啦！我表姑嘅女嘅同學嘅老公，就系用廣州公積金貸咗300萬，月供比租屋仲平！你哋話離唔離譜先？

最后來個干貨總結： 1. 一線城市優先選認貸不認房政策. 公積金賬戶余額最好留夠6個月繳存額. 信用報告自己先查一遍，別等銀行打臉

對了！最近不是流行說"成年人的崩潰從借錢開始"嘛？要我說啊，找到對的公積金貸款渠道，崩潰秒變狂歡！前兩天剛用省下的利息給媳婦買了新款包包...咳咳...那啥，今天就嘮到這兒！

想要具體銀行名單的...哎算了算了平臺不讓放，總之記住公積金貸款認房還是認貸這事兒關鍵看當地政策！散會！