哎呦喂！今兒個可得跟各位老鐵嘮嘮這個“二手住房貸款”的門道，不是俺吹，這玩意兒整明白了能讓你少奮斗十年！上個月俺那河北老表剛用這招在燕郊撿漏套二手房，轉手凈賺20個達不溜！

先說東北銀咋玩——咱那旮沓銀行經理跟俺是擼串的交情，偷偷告訴俺“抵押率能給你批到85%”，比新房貸款還高5個點！去年冬天俺就拿沈陽鐵西區那套老破小做二次抵押，嘖嘖...你們猜咋的？套出來的錢又買了套學區房，現在租金都快覆蓋月供了！

誒說到廣東這邊就更絕了！我同你講吼，深圳那個“接力貸”真系猴賽雷啊！上個月幫個95后靚仔操作，把他阿爸30年樓齡的步梯房做二手房按揭，利率直接砍到4.1%，比首套房貸還便宜！不過嘛...這個要查三代征信的啦~

等等！差點忘了說江浙滬包郵區的神操作！去年俺在杭州認識個中介小哥，教俺用“裝修貸”套現買二手房，年化才3.8%！關鍵是...這錢根本不用真裝修，銀行睜只眼閉只眼啦！不過現在查得嚴了，得找靠譜渠道...

要說最野還得是俺們福建老鄉，阿土伯去年用“假離婚”大法搞到兩套房的首套房利率，雖然現在政策收緊了吼...但是！發現個新漏洞——用公司名義買二手房能貸到評估價120%！不過這個要交25%企業所得稅...等下我算算賬先...

喂？哦王總啊！那套朝陽區的法拍房貸款是吧？放心啦！找xx銀行那個李經理，就說我介紹的，保證給你做到零首付...什么？要擔保人？這個嘛...最近查得嚴...要不您考慮下我們平臺的信用貸過渡下？

最后給各位老哥爆個猛料！知道為啥抖音上那些房產大V從來不提“二手房轉按揭”嗎？因為這里面油水太大了！上個月幫個北京大姐操作，把5.8%的房貸轉成3.9%，光中介費就收了8萬...咳咳，具體哪家銀行不能說，想知道的私信暗號“二手房貸款”...

哎呦都嘮倆小時了！總結下重點啊：. 抵押率要看房齡，2000年后的房子最吃香. 利率折扣要找農商行，他們指標壓力大. 放款速度最快的是那家名字帶"商"字的銀行...懂的都懂

對了，最近那個“帶押過戶”新政實施后...

哎呀領導來了！今天就吹到這兒，改天請俺喝茅臺再透露內部消息！記住啊老鐵們，二手房貸款的水深得很，沒俺這樣的老司機帶路可不敢瞎搞！