哎呦喂！今兒個咱可得好好嘮嘮這個房子抵押貸款能貸多久的事兒！不是跟你吹啊兄弟，當年我在廣州混的時候，那可是把珠江新城的房產(chǎn)中介都忽悠瘸了的主兒！你知道不？就上個月，我二舅家那套老破小，愣是讓我用"房子抵押貸款30年"的套路，從銀行套出200萬！

要說這貸款啊，還得是咱東北銀實在！那旮沓的銀行經(jīng)理跟我稱兄道弟的，"房屋抵押貸款最長年限"直接給拉到25年！比上海那邊摳摳搜搜的15年強多了不是？誒對了！記得去年在重慶吃火鍋的時候認識個妹子...啊不是，認識個行長，人家親口說的："房產(chǎn)抵押貸款期限看還款能力，65歲前都能批！"

我給你算筆賬啊老鐵！假設(shè)你房子值300萬，按抵押房子貸款能貸多少年的最高標準30年算...等等我微信響了...哦是杭州那個貸款中介老王，他剛發(fā)朋友圈說有個新口子，住房抵押貸款期限能到35年！好家伙這不得沖一波？

內(nèi)個...阿北啊，跟你說個真事啦！去年我表弟在廈門搞房產(chǎn)抵押貸款年限，本來只能批20年，結(jié)果我教他用"假裝臺商"這招...咳咳這個不能細說，反正最后按房屋抵押最長貸款期限35年批下來的！利息比奶茶店的加盟費還低！

跟你說嘛！現(xiàn)在成都那邊才叫一個卷！前兩天我去春熙路喝茶，聽到隔壁桌兩個銀行經(jīng)理在搶客戶，一個說"房子抵押能貸款多少年我們給40年！"，另一個馬上接"我們給到孫子輩都行！"...好家伙這貸款期限是要搞成傳家寶咋的？

不過說真的兄弟們，關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款能貸多久這個事吧...看我去年在深圳辦的這筆，白紙黑字寫著"抵押貸款最長期限30年"，但實際操作起來...只要跟信貸員處成哥們兒，35年也不是不行！

要我說啊，這房子抵押貸款期限就跟煎餅果子似的——薄脆想加幾層加幾層！上個月幫天津一老哥操作，人家那套五大道的老洋房，愣是通過"文物修復專項貸"把抵押房產(chǎn)貸款年限干到了50年！好嘛，這貸款還得比我命長！

哎呦差點忘了說重點！現(xiàn)在最火的其實是這個"房屋抵押貸款能貸多少年"的二次貸套路...看我上個月在西安操作的案例，先用房產(chǎn)抵押最長年限30年貸出200萬，轉(zhuǎn)手把貸款合同再抵押給民間機構(gòu)...這個不能細說不能細說...

總之老鐵們記住咯！關(guān)于房子抵押能貸多久這個問題，我的建議是——往死里貸！能貸30年絕不貸29年！畢竟...這年頭人民幣貶值的速度，可比你還貸的速度快多啦！